Amikor eladna... de nem mindegy hogyan

A tökéletes első benyomás – vagyis a lakás bemutatása

Az első benyomást nem lehet kétszer megtenni – ez igaz az ingatlanokra is.

Az érdeklődők többsége már az online térben meghozza a döntést, hogy egyáltalán kíváncsi-e a lakásra. A nem megfelelő minőségű, sötét, rendezetlen képek – bármilyen értékes is a lakás – elvehetik a kedvet a megtekintéstől.

Ezért kiemelten fontos a professzionális fotózás. Egy jó fotós nem csupán lefényképezi a teret, hanem kiemeli az erősségeit, megmutatja a hangulatát, és azt a pluszt, ami miatt valaki beleszerethet az ingatlanba. Emellett sok esetben érdemes egy lakberendező vagy home staging szakértő segítségét is igénybe venni, aki segít a tér átrendezésében, hogy az még hívogatóbb legyen.

Ha Ön az eladásra készül, már az is sokat számít, ha elpakolja a személyes tárgyakat, felfrissíti a falak színét, vagy gondoskodik a jó illatokról és fényekről a bemutatás előtt.

A jó ár – nem túl magas, nem túl alacsony

Sokan hajlamosak érzelmi alapon meghatározni lakásuk árát – hiszen évek, évtizedek emlékei kötődnek hozzá. Ugyanakkor az ingatlanpiac számokban gondolkodik: a túl magas ár elriasztja a vevőket, a túl alacsony pedig veszteséget okoz. Egy profi ingatlanos azonnal látja, hogy az adott lakás milyen áron versenyképes, és milyen áron eladható.

Ráadásul nemcsak az aktuális piaci árakat, de a tendenciákat és a vevők gondolkodását is ismeri – és tudja, mikor érdemes akár kicsit várni, mikor kell gyors döntést hozni.

A megfelelő árképzés nemcsak gyorsítja az eladást, de garantálja azt is, hogy az értékesítés során a lehető legjobban járjunk.

Az ingatlanos nem csak "közvetít" - mítoszrombolás

Sokan gondolják úgy, hogy az ingatlanközvetítő csak hirdet és mutatja a lakást – de a valóságban ennél sokkal több történik a háttérben.

Egy tapasztalt ingatlanos:

• Kapcsolatokkal rendelkezik: nemcsak vevőkörrel, hanem fotóssal, videóssal, lakberendezővel, jogásszal, hitelközvetítővel is.
• Szűri az érdeklődőket: így nem kell minden ablakon kinéző látogatót beengednie.
• Tárgyal: nem Önnek kell megvédenie az árat, vagy kellemetlen alkudozásokba bonyolódnia.
• Képviseli az Ön érdekeit: végig kíséri a folyamatot a meghirdetéstől a birtokba adásig.

Ráadásul az ingatlanos piaci ismeretei és visszajelzései alapján gyakran már a hirdetés előtt segíthet optimalizálni a lakást, hogy az gyorsabban és jobb áron keljen el.

A trükkök, amiket csak a szakértők ismernek

Egy jó hirdetésnek nemcsak tartalma, hanem időzítése is van. Nem mindegy, hogy melyik napon, melyik platformon, milyen címsorral kerül fel a hirdetés. Egy jó ingatlanos A/B tesztel, elemzi a statisztikákat, módosítja a stratégiát.

Továbbá rendelkezik azokkal a hozzáférésekkel is, amelyekkel az Ön hirdetése kiemelt helyre kerül, ezáltal több kattintást, több érdeklődőt és nagyobb esélyt hoz. Egy jól megszövegezett, szakmailag megalapozott leírás is bizalmat épít, és segíthet meggyőzni az érdeklődőt már a képernyő előtt.

+1: Ha most szeretne eladni, figyelmébe ajánlom 

Ha éppen most készül megválni otthonától, vagy csak szeretné megnézni, milyen szinten lehet egy lakást prezentálni, nézze meg kiemelt ingatlanjainkat példaként.

Professzionális fotók, átgondolt szöveg, célzott elérés – minden benne van, amit egy sikeres ingatlaneladásnál alkalmazni érdemes.

Ha úgy érzi, lakását Ön is ilyen színvonalon szeretné értékesíteni, vagy szeretne velem konzultálni, keressen bizalommal!

‍