Budapest 7. kerület - Vadonatúj étterem, termelőkonyhával

Vadonatúj, komplett étterem és termelőkonyha eladó a VII. kerületben

Budapest egyik legforgalmasabb, turisztikailag és üzletileg is erős részén, a **Budapest VII. kerület**ben kínálunk megvételre egy két szintes, teljes körűen felújított éttermi ingatlant, amely azonnal alkalmas vendéglátóipari működésre.

Az ingatlan összesen 214 m², két szinten (2 × 107 m²), funkcionálisan átgondolt elrendezéssel, komoly műszaki háttérrel és professzionális vendéglátásra tervezve.

Üzleti szempontból is ritka adottságok

Az alsó szinten egy nagy kapacitású, kb. 1000 adagos termelőkonyha és kiszolgáló terek kaptak helyet, valamint egy tapas bár jellegű vendégtér.
A felső szinten egy kb. 40 fős étterem, iroda, vendégmosdók és gépház található.

A két szintet monolit vasbeton födém választja el, amely stabilitást és hosszú távú üzembiztonságot garantál.

Műszaki tartalom – professzionális szint

Az ingatlan 2017-ben teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, ennek keretében:

• 3 × 50 A villamos teljesítmény
• ipari gáz (16 m³-es gázóra)
• 6 m²-es ipari szagelszívóernyő, tető fölé kivezetett rendszerrel
• komplett légtechnikai rendszer (fűtési funkcióval is)
• gázcirkó fűtés
• teljes légkondicionálás
• önálló vízóra és ikervízmérő
• HikVision kamerarendszer + riasztó
• tűzjelző és tűzoltórendszer

Az ingatlan két irányból megközelíthető: utcai portálos bejárattal, valamint a társasház belső udvara felől is – ez logisztikai és üzemeltetési szempontból kiemelt előny.

Mit tartalmaz az irányár?

Az irányár az ingatlan tulajdonjogát és a beépített rendszereket tartalmazza
(légtechnika, fűtés, klíma, alap infrastruktúra).

A konyhai és éttermi mobil berendezések külön megállapodás tárgyát képezik, így az ingatlan könnyen testre szabható különböző vendéglátóipari koncepciókhoz.

Kinek ideális választás?

• étteremláncoknak vagy franchise üzemeltetőknek
• befektetőknek, akik üzemkész vendéglátóipari ingatlant keresnek
• catering, ghost kitchen vagy termelőkonyhai központ kialakítására
• meglévő vendéglátó vállalkozás bővítésére, költöztetésére

A lokáció, a műszaki háttér és a kialakítás együttese kiemelkedően jó megtérülési potenciált kínál.

Amennyiben egy azonnal működtethető, műszakilag felkészített éttermi ingatlant keres Budapest belső részén, kérem, keressen bizalommal a részletekért és a személyes megtekintés egyeztetéséhez.

Ez az ingatlan ritka lehetőség: adottságaiban, méretében és elhelyezkedésében is hosszú távon értékálló befektetés.

‍