Siklós, Tenkes Hegyoldal

Trófea ingatlan a Villány-Siklós borvidéken: Kompromisszummentes vízió és kiemelkedő akvizíciós lehetőség

A high-end ingatlanpiacon a legértékesebb valuta az idő és a kivételes lokáció. Amikor egy portfólióbővítési döntés születik, a legmagasabb elvárásokkal rendelkező befektetők olyan eszközöket keresnek, amelyek nem csupán értékállók, de azonnal formálhatók a saját, kompromisszummentes víziójukra. A Villány-Siklós borvidék legimpozánsabb részén, a Tenkes-hegy festői lankáin, a neves Sauska borbirtok közvetlen szomszédságában elhelyezkedő 2,3 hektáros (23.721 m²) magánbirtok pontosan ezt a ritka piaci pillanatot testesíti meg.

Az ingatlan árazása a jelenlegi, dinamikus piaci környezetben egyedülálló belépési pontot kínál: a korábbi 349.000.000 Ft-os irányár helyett az akvizíció most 290.000.000 Ft-ért realizálható. Ez az árazás a birtok méreteit, lokációját és a már elvégzett, monumentális szerkezetépítési munkálatokat tekintve kivételes ROI (megtérülési) potenciált hordoz magában.

Az "üres vászon" luxusa: Miért jelent előnyt a szerkezetkész állapot?

Egy 893 négyzetméteres, hegyoldalba simuló luxuskomplexum felépítése nulláról éveket és felbecsülhetetlen energiát emészt fel. Az, hogy az épület jelenleg 55%-os, emelt szerkezetkész állapotban várja új tulajdonosát, a legtudatosabb befektetők számára a legnagyobb előny:

• Megspórolt évek: A legkockázatosabb és legidőigényesebb fázisokon – az engedélyeztetésen, a masszív földmunkákon és a vasbeton alapozáson – a projekt már sikeresen túljutott. Ön éveket nyer.
• Transzparens minőség: A szerkezetkész állapot nem rejt el semmit. A beépített anyagok, a mérnöki precizitás és a betonstruktúra minősége azonnal, szakértők által is transzparensen ellenőrizhető.
• Abszolút személyre szabhatóság: Önnek nem kell egy előző tulajdonos ízlésvilágához vagy kompromisszumos gépészeti megoldásaihoz alkalmazkodnia. A burkolatok, a high-tech smart home rendszerek, az energetika és a belsőépítészeti dizájn az utolsó négyzetcentiméterig az Ön személyes vagy üzleti elvárásaihoz igazítható.

A birtok és a terek hierarchiája

Az épület építészeti koncepciója a környezettel való tökéletes szimbiózisra és a lélegzetelállító, déli tájolású panorámára épül. Az üvegfelületek és a teraszok a Siklósi Vár történelmi sziluettjét és a drávai síkságot emelik be a mindennapok díszletébe.

• Földszint (A társasági élet központja): A 73 négyzetméteres közösségi tér, a 24 négyzetméteres szivarszoba és a professzionális konyha a legmagasabb szintű társasági események színtere. Ezt egészíti ki egy páratlan, 129 négyzetméteres wellness komplexum (medencével, szaunával, gőzkabinnal) és a 135 négyzetméteres nyitott teraszrendszer.
• Emelet (A privát szféra): Öt szeparált lakóegység – köztük egy 38 négyzetméteres, konyhás luxusapartman –, melyek mindegyike saját fürdőszobával és intim, panorámás teraszkapcsolattal (összesen közel 100 nm terasz) rendelkezik.
• A terület: A birtokon található egy meglévő, hangulatos 50 négyzetméteres borospince is. A 2,3 hektár mérete és intimitása további exkluzív faházak (chalet-k) telepítését is lehetővé teszi, felerősítve az üzleti potenciált.

Hogy a befejezett birtok lenyűgöző atmoszféráját már most vizualizálni tudja, egy professzionális, élethű látványterv- és videócsomag áll rendelkezésére, amely bemutatja, milyen páratlan csodává válhat ez a szerkezet.

‍

Széll Emese

Prémium Ügyfelek Privát Ingatlanosa

Prémium Ingatlanok

Email: info@premiumingatlanok.com

Telefon: +36 70 343 8250

Amennyiben portfóliója bővítéséhez egy valóban értékálló, formálható és egyedülálló belépési pontot kínáló presztízsberuházást keres, készséggel állok rendelkezésére. Kívánja, hogy megszervezzek egy diszkrét, személyes helyszíni bejárást?

‍