Budapest 5. kerület - Luxus nagypolgári lakás a Petőfi Sándor utcában

Hosszú távra bérbe adott, nagypolgári luxuslakás a belváros egyik legelőkelőbb utcájában

A Petőfi Sándor utca a pesti belváros egyik legpatinásabb, legnemesebb utcája: történelmi hangulat, szecessziós épületek, reprezentatív környezet és kiemelkedő infrastruktúra. Ebben a hangulatban kínálunk megvételre egy 169 m²-es, nagypolgári, luxus színvonalon felújított lakást, amelyet jelenleg hosszú távra, stabil feltételek mellett bérel egy nagykövetség. A konstrukció által nyújtott kiszámíthatóság és a lokáció értékállósága ritka lehetőséget teremt a befektetők számára.

Kifinomult elegancia és klasszikus térarányok

A harmadik emeleten található, déli tájolású lakás a nagypolgári otthonok minden jellegzetes szépségét magán hordozza:

• 320 cm-es belmagasság,
• nagyvonalú nappali,
• különálló, 29 m²-es konyha,
• három tágas hálószoba,
• két fürdőszoba,
• külön vendégmosdó,
• reprezentatív előszoba terrazzo burkolattal.

Az épület két lifttel rendelkezik – ritkaság a történelmi, belvárosi házakban.

Minőségi felújítás – a régi és az új találkozása

A lakást teljes körűen és szakmailag igényesen újították fel, úgy, hogy megőrizte a szecessziós hangulatot, miközben modern technológiát és kényelmi szintet kínál.

A felszereltség részei:

• gránit munkalapos, üvegezett konyha beépített borhűtővel,
• Villeroy & Boch szaniterek, programozható padlófűtés a fürdőkben,
• olajozott tölgyparketta és egyedi angol stílusú falburkolatok,
• kézzel készült réz kilincsek, kristálycsillárok,
• magas kategóriás légkondicionáló rendszer,
• elektromos redőnyök, optikai internet, biztonsági ajtó, kamerarendszer.

A lakáshoz tartozik egy 43 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott tároló, amely a vételár része.

Stabil, hosszú távú bérleti szerződés – erős befektetői alap

Az ingatlan 2024 júniusa óta nagykövetségi bérlemény, 2036 májusáig fix, határozott idejű szerződéssel.
A bérleti díj negyedéves ütemezéssel, euró alapon érkezik, a szerződés több szakaszra bontva, hároméves ciklusokkal működik. A ciklusok végén lehetséges az indexálás vagy a megállapodás fenntartása.

Ez a konstrukció:

• kiszámítható bevételt biztosít,
• minimalizálja az üresjárat kockázatát,
• prémium bérlői minőséget és állagmegóvást garantál.

A belvárosban ritka az ilyen hosszú távú, stabil hozamot biztosító lakás.

Lokáció – ahol minden egy karnyújtásnyira van

A Petőfi Sándor utca a történelmi városmag része, néhány perc sétára:

• a Duna-part és a Pesti Vigadó,
• az V. kerület ikonikus utcái,
• exkluzív éttermek, luxusüzletek, 5 csillagos szállodák,
• metró-, villamos- és buszmegállók.

A környék biztonságos, elegáns, magas presztízsű – így az ingatlan értéke nem csupán megőrződik, hanem hosszú távon is emelkedő tendenciát mutat.

Kinek ideális?

Ez az ingatlan olyan befektetők számára ideális választás, akik stabil bérleti konstrukciót, presztízs lokációt és magas minőségű felújítást keresnek egyben. Olyan vevőnek ajánlható, aki biztonságos, hosszú távú értékben gondolkodik a belvárosi ingatlanpiacon.

‍