Miben lehetek a segítségére?

Milyen céllal vásárolna ingatlant?

Milyen típusú ingatlan érdekli?

Hol szeretne vásárolni?

Ingatlan mérete?

Szobák száma

Árkategória

Hitel

Kérem, adja meg adatait

Milyen típusú ingatlan szeretne eladni?

Hol található az eladó ingatlan?

Milyen méretű az ingatlan?

Szobák száma

Árkategória

Köszönöm üzenetét, hamarosan keresni fogom!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Prémium minőségű luxus lakás

Budapest 5. kerület - Liftes ház tetőtéri luxuslakása a Szervita téren

ÁR:

290

M.Ft

Kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot !
ÚJ ÉPÍTÉSŰ
DH Referencia szám
LK042926
ÉPÍTÉS/FELÚJÍTÁS ÉVE
INGATLAN MÉRETE
99
m2
Telek mérete
m2
Szobák száma
4
db
FürdőSzobák száma
2
db
Terasz mérete
m2

Részletes leírás
az ingatlanról

Liftes ház tetőtéri luxuslakása a Szervita téren

Eladó 99 m²-es, három hálószobás, vadonatúj állapotú lakás Budapest V. kerületének történelmi szívében.

A lakás teljes körű esztétikai és gépészeti felújítása 2025-ben fejeződött be, azóta még senki nem lakta – a felújítás kifejezetten az igényes vevőkör elvárásainak megfelelően, értékmegőrző szemlélettel valósult meg.

Piaci környezet & befektetői potenciál

A belvárosi luxuslakások jelenleg 3–4 M Ft/m² ársávban cserélnek gazdát, a frissen elkészült, tetőtéri ingatlanok pedig ebben a tartományban a legkeresettebbek.

•    Irányár: 290 000 000 Ft

•    Kötelezően megvásárolandó berendezés (a fotókon látható designer bútorok, textíliák, teljes Miele / Bosch géppark): 26 000 000 Ft

•    Teljes vételár: 316 000 000 Ft

Az V. kerület prémium bérleti piacán a hasonló, három hálószobás, vadonatúj lakások 7 000–7 500 Ft/m²/hó bérleti díjon hasznosíthatók. A tartósan magas kereslet és a minimális üresjárati idő várhatóan közel 4 %-os éves bruttó hozamot eredményez, miközben a tetőtéri elhelyezkedés, és a teljesen új, prémium minőségű felszereltség az átlagnál gyorsabb értéknövekedést vetít előre.

Lokáció – a Szervita tér prémium miliője

A Szervita tér a Deák Ferenc tér, a Fashion Street és a Duna korzó háromszögében fekszik, Budapest üzleti kulturális központjában. Ötcsillagos szállodák, Michelin ajánlott éttermek, művészeti galériák és high end butikok gondoskodnak az exkluzív városi életérzésről és az ingatlan hosszú távú értékállóságáról. A három metróvonal, több villamos  és buszjárat, valamint a reptéri gyorsbusz biztosítja a kimagasló közlekedési kapcsolatot hazai és nemzetközi viszonylatban egyaránt.

Kiemelt műszaki és kényelmi jellemzők

•    Elosztás: három kényelmes hálószoba, hangulatos amerikai konyhás nappali-étkező, két teljes értékű fürdőszoba (zuhanyzó + szabadon álló kád), valamint külön vendég-WC.

•    Felújítás: 2025-ben esztétikailag és gépészetileg egyaránt megújult. Olasz márványhatású burkolatok, tölgyfa halszálka parketta, egyedi asztalos-bútorzat és prémium szaniterek (Hansgrohe / Villeroy & Boch).

•    Technológia & kényelem

•    Energiahatékonyság: a belvárosi átlaghoz képest kiemelkedően alacsony rezsi.

•    Berendezés: a lakás a fotókon látható teljes designer bútor-, textil- és kiegészítő-csomaggal, valamint Miele / Bosch gépekkel együtt kerül értékesítésre.

•    Jogviszony: tehermentes ingatlan, azonnal birtokba vehető.

Megtekintés & kapcsolat

Az ingatlan exkluzív jellege miatt előzetes időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását!

„A luxus nem csupán státusz, hanem tudatos, jövőálló befektetés a város szívében.”

Budapest 5. kerület - Liftes ház tetőtéri luxuslakása a Szervita téren

Az ingatlan
paraméterei

Ingatlan típusa
Prémium minőségű luxus lakás
Ingatlan állapota
Ingatlan mérete (m2)
99
Telek típusa
Telek mérete (m2)
Épület állapota kívül
4 - Jó
Épület állapota belül
4 - Jó
Épület szerkezete
Tégla
Építés éve
Nézet
Utca
Emelet / belső szintek
5. emelet
Lift
Hívó
Szobák száma
4
Fürdőszobák száma
2
Fűtés típusa
Klíma
Padlófűtés
Mennyezeti hűtés-fűtés
Gáz-cirkó
Közművek
No items found.
Extrák
Biztonsági ajtó
Duplakomfortos
Vízparti

Itt Láthatja
a részletes alaprajzokat

No items found.

Nézzen körbe leendő otthonában!

Kiemelt információk, 
amik segítenek Önnek
A döntésben

Térkép és elhelyezkedés

Az ingatlan ElhelyezkedésE:
11052 Budapest
Széll Emese
Széll Emese vagyok, az elfoglalt emberek ingatlanosa

Felkutatom, amire azt mondják: lehetetlen

Abban hiszek, hogy az ügyfelek igényeinek gyors és reális felmérése az igazán hatékony munka alapköve, amivel mindenkinek segíthetek álomingatlant találni. Meggyőződésem, hogy fel kell ismerni, és gyorsan kell lereagálni az olykor váratlan lehetőségeket és helyzeteket. A végsőkig kitartó, kreatív, maximalista és céltudatos vagyok.

Célom, hogy a hazai ingatlanbefektetőket és a leendő lakástulajdonosokat összekössem a számukra tökéletes ingatlannal, amiben minden perc boldogan telik majd, vagy jelentős megtérülést hoz. ÉN Hiszem, hogy az ingatlan Érték!
A kérdés csak az, hogy “Értékeit” kire bízza?
Ha profi szakembert keres, forduljon hozzám bizalommal!

Prémium Ingatlanok - Széll Emese

Beszéljünk
álomotthonáról

Szívesen állok rendelkezésére napközben a +36 70 343-8250 telefonszámon, vagy az info@premiumingatlanok.com illetve szell.emese@dh.hu címeken. Amennyiben Önnek kényelmesebb, töltse ki az alábbi igényfelmérő űrlapot, és visszahívom az
Ön által megjelölt időpontban:
01
/03

Válaszoljon néhány egyszerű kérdésre álmai ingatlanával kapcsolatban

02
/03

Adja meg milyen elérhetőségen vehetem fel Önnel a kapcsolatot

03
/03

A megadott információk alapján, felkészülve igényeiből, hamarosan jelentkezem