Prémium penthouse hatalmas panorámás terasszal – csendes luxus a város felett

Budapest III. kerület, Óbuda

Vannak lakások, amelyek szépek.
És vannak olyan otthonok, amelyek életérzést adnak.

Ez a felső emeleti penthouse pontosan ilyen.

Óbuda egyik legkeresettebb részén, egy modern, 2012-ben épült társasház legfelső szintjén kínáljuk megvételre ezt a nettó 110 m² lakóterű, összesen 104 m² terasszal rendelkező különleges otthont, amely egyszerre nyújt loft hangulatot, valódi privát teret és prémium városi életminőséget.

Ahogy belép, azonnal érezhető az átgondolt tervezés:
a 3 méteres belmagasság, a körbefutó üvegfelületek és az amerikai konyhás nappali együttese tágas, világos, légies életteret hoz létre. Ez az a ritka ingatlan, ahová az ember ösztönösen „megérkezik”.

Főbb jellemzők

• nettó 110 m² lakótér
• amerikai konyhás nappali
• 3 hálószoba
• 2 fürdőszoba (kádas + zuhanyzós) + külön WC
• gardrób(ok)
• 2 terasz összesen 104 m²-en, vízvételi lehetőséggel és időzített öntözőrendszerrel
• 3 m belmagasság – valódi loft térélmény
• légkondicionálás
• beépített, motoros redőnyök
• zárható tároló
• 1 gépkocsibeálló a mélygarázsban
• nyugati tájolás

Közös költség: 52 000 Ft / hó + 10 000 Ft / hó felújítási alap
A garázs és tároló együttes ára: 15 M Ft (megvásárlásuk kötelező).

�Modern elegancia, valódi penthouse hangulat

A lakás stílusa letisztult, modern, mégis kifejezetten otthonos.
Az összes beépített bútor, gardrób és tároló egyedi asztalosmunkával készült, így a terek nemcsak szépek, hanem funkcionálisan is tökéletesen átgondoltak.

A nappali–konyha–étkező hármasa a lakás szíve: nagyvonalú, világos közösségi tér, amely szinte egybeolvad a teraszokkal. Ez az a hely, ahol a hétköznapok és az ünnepi pillanatok egyaránt természetesen működnek.

104 m² panorámás terasz – a penthouse lelke

A két nagyméretű terasz valódi kültéri nappaliként használható.

Tökéletes helyszín:

• napozáshoz
• lounge pihenéshez
• grill- és baráti estékhez
• esti borozáshoz
• gyerekek játékterének
• akár jacuzzi elhelyezésére is

A kilátás csendes belső kertre nyílik – intim, nyugodt környezetet biztosít, messze a városi zajtól.

Társasház és környezet

• 2012-ben épült, újszerű állapot
• lift
• zárt, gyermekbarát belső kert
• rendezett, barátságos lakóközösség
• kiváló karbantartottság

A környék infrastruktúrája kimagasló: villamosok, HÉV, bevásárlóközpontok, iskolák, nemzetközi intézmények, sportolási lehetőségek mind néhány percen belül elérhetők. A Margitsziget és a Hajógyári-sziget kerékpárral is gyorsan megközelíthető.

Kinek ideális ez az otthon?

• városi prémium életstílust keresőknek
• családoknak, akik nagy teret és kültéri életteret szeretnének
• felsővezetőknek, vállalkozóknak
• befektetőknek értékálló budai ingatlanként
• mindazoknak, akik nem kompromisszumot, hanem minőséget keresnek

Ez nem csupán egy lakás — hanem privát penthouse életérzés Budapest felett, ahol a luxus és a funkcionalitás tökéletes egyensúlyban találkozik.

‍

Exclusive Penthouse with 104 m² Panoramic Terraces – Quiet Luxury Above the City

Budapest – District III, Óbuda

Some apartments are beautiful.
Others offer a true lifestyle.

This top-floor penthouse belongs to the second category.

Located in one of Óbuda’s most desirable residential areas, on the top floor of a modern building completed in 2012, this exceptional property offers 110 m² of interior living space plus 104 m² of panoramic terraces, combining loft-style openness with genuine privacy and premium urban comfort.

From the moment you enter, the thoughtful design is evident:
3-meter ceiling height, expansive glass surfaces, and an open-plan living–kitchen–dining area create a bright, airy atmosphere. This is one of those rare homes where you instantly feel at ease.

Key features

• 110 m² net living area
• Open-plan living room with American-style kitchen
• 3 bedrooms
• 2 bathrooms (bathtub + walk-in shower) + separate WC
• Walk-in wardrobes
• Two terraces totaling 104 m², with water connections and automated irrigation
• 3 m ceiling height – authentic loft experience
• Air conditioning
• Motorized shutters
• Private storage unit
• One underground garage space
• West-facing orientation

The two generous terraces function as true outdoor living spaces, ideal for relaxing, entertaining, or even installing a jacuzzi. The view opens onto a quiet inner garden, providing a peaceful and intimate atmosphere.

All built-in furniture and wardrobes were custom-made, ensuring elegant aesthetics and highly practical storage throughout.

The building offers elevator access, a child-friendly enclosed garden, excellent maintenance, and a calm residential community.

With outstanding infrastructure, quick access to public transport, shopping centers, international schools, and green recreational areas, this penthouse represents a rare opportunity in Buda.

This is not simply an apartment — it is a private penthouse lifestyle, where luxury and functionality meet in perfect harmony.

‍