**Eladó klasszikus stílusú, irodalomtörténeti múlttal rendelkező villa Szépilonán**

‍
Szépilona egyik legszebb, történelmi hangulatú részén kínálunk megvételre egy különleges, két önálló épületből álló ingatlant, amely klasszikus eleganciáját modern kényelmi megoldásokkal ötvözi. A két ház saját kerttel rendelkezik, ugyanakkor egy közös, 4–5 autó befogadására alkalmas parkolóval szolgálja az itt lakók kényelmét.

Mindkét épület az 1910-es évek körül épült, majd igényesen és teljeskörűen felújították, megtartva eredeti karakterüket, miközben modern technológiai és dizájnmegoldásokkal gazdagodtak.

‍A főépület egy 180 nm-es elegáns villa, 85 nm beépíthető padlástérrel, borospincével, tágas bejárati verandával és hűs árnyékot adó teraszokkal. A belső tér elrendezése ideális: nappali, hall, dolgozószoba, három hálószoba mindegyike saját fürdőszobával, valamint egy reprezentatív, tágas konyha.
A kisebbik ház egy kétszintes, 51 nm-es épület, amely egy hangulatos, fedett bejárati verandával és egy kertkapcsolatos, fedett terasszal rendelkezik.

Földszintjén amerikai konyhás nappali és WC található, míg az emeleten egy hálószoba és fürdőszoba kapott helyet.

‍A telken található kertek romantikus hangulatot árasztanak, ősfás környezetben, részben eredeti formájukat megőrizve. Az ingatlan délnyugati tájolású, nem körbeépített, így egész nap világos, ugyanakkor kellemes, árnyékos részek is biztosítottak.

‍

‍**Kiemelt extrák:**

- Korabeli épített kandalló majolika cserepekkel  

- Automata kapunyitás, videós kaputelefon  

- Egyedi, klasszikus beépített bútorok (hálókban, fürdőkben, konyhában)  

- Biztonsági rendszer: kamerák, riasztó, őrző-védő szolgálattal összekötve  

- Inverteres klímák minden helyiségben, padlófűtés  

- Hő- és hangszigetelt, egyedi gyártású fenyőfa nyílászárók  

- Hőszigetelt falazat, tetőre telepített napelemek  

- Automata öntözőrendszer a kertben  

‍**Elhelyezkedés és környezet:**

 A környék minden fontos infrastruktúrával ellátott: pár perces sétára boltok, gyógyszertár, rendelő, óvoda, iskolák, valamint elegáns éttermek. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (buszmegálló 2 perc), a Zugligeti libegő és az erdei kirándulóhelyek mindössze 5 perc távolságra találhatók.

Ez az ingatlan ideális választás lehet többgenerációs családok számára, diplomáciai képviseleteknek vagy esztétikai központnak is.

---**Elegant, Historically Significant Classical Villa for Sale in Szépilona**

Located in the charming and historically rich area of Szépilona, this unique property comprises two separate houses on one plot, each with its own private garden, yet sharing a spacious parking area suitable for 4–5 cars. This classical estate harmoniously blends the charm of early 20th-century architecture with modern comfort and design.

Both buildings date back to around 1910 and have been fully and tastefully renovated, preserving their original character while incorporating high-end, contemporary elements.

The main house is a stately 180 sqm villa with an additional 85 sqm of unbuilt attic space, a wine cellar, a spacious entrance veranda, and large shaded terraces perfect for relaxing. Inside, the layout features a living room, hall, study, three bedrooms each with en-suite bathrooms, and a stylish, fully equipped kitchen.

The smaller house is a charming 51 sqm two-story home with a covered entrance veranda and a covered garden terrace. The ground floor includes an open-plan living room with kitchen and a WC, while the upper floor houses a bedroom and bathroom.

The gardens are romantic and well-maintained, with mature trees and much of the original landscaping preserved. The property is southwest-facing, unencumbered by neighboring buildings, offering abundant natural light throughout the day while still providing cool, shaded areas.

**Highlights & Features:**

- Original built-in tiled fireplace with majolica details  

- Automatic gate, video intercom system  

- Custom-made classical built-in furniture (bedrooms, bathrooms, kitchen)  

- Security system with cameras connected to a monitoring company  

- Inverter air conditioning in every room, underfloor heating  

- Custom-made thermally and acoustically insulated pine wood windows  

- Insulated walls, rooftop solar panels  

- Automated garden irrigation system  

**Location & Surroundings:**

All essential amenities are within walking distance: shops, pharmacy, medical clinic, schools, kindergarten, and fine dining restaurants. Excellent public transport connections (bus stop 2 minutes away), while the Zugliget Chairlift and forest hiking trails are just 5 minutes away.

This property is an ideal choice for multigenerational families, embassies, or even as an aesthetic or wellness center.

‍