Budapest 12. kerület - Modern - Új Luxus Villa

Páratlan luxusvilla Csillebérc exkluzív zöldövezetében

Fedezd fel ezt a kivételes modern villát Budapest 12. kerületének egyik legelőkelőbb részén, Csillebércen. A közel 3.000 m²-es, gondosan parkosított telken fekvő luxusotthon minden részletében a kompromisszummentes minőséget és az időtálló eleganciát képviseli.

Főbb jellemzők:

Beltéri élettér: 503,41 m²

+Kültéri élettér: 209 m² teraszok és 56 m² medence

+Garázs: 171 m²

       Helyiségek: tágas nappali, étkező, 3 hálószoba, dolgozószoba, dupla funkciójú konyha (zárt és amerikai résszel), Gardóbok és fürdőszobák

       Medence: teraszba integrált, fűthető, külön hőszivattyúval

       További lehetőség: igény szerint különálló vendégház is építhető

Prémium felszereltség:

       Panoramah® svájci alumínium nyílászárók integrált zsalúziával

       2 db Liebherr hűtő, borhűtő, 2 mosogatógép

       Fantini csaptelepek, Inbani márvány mosdók és fürdőszobabútorok

       Salvatori márványburkolatok, Fatik tölgyfa svédpadló, Florim Heritage kerámiák

       Design világítás: Flos, &Tradition, United Alabaster

       Valcucine konyhabútor, 2 db Miele főzőlap, gőzpároló, sütő, edénymelegítő

Kiemelt különlegesség:

       Borospince és beépített bortrezor egyedi kialakítású borhűtő rendszerrel, kb. 300 palack tárolására

       Moziszoba a garázsszinten mely jelenleg még üres, így személyre szabható.

Intelligens otthon és gépészet:

       Loxone smart home rendszer

       Hőszivattyús mennyezet- és padlófűtés/hűtés (Panasonic rendszer)

       Teljes légcsere biztosítása (Ruck ETA légkezelő)

       Napelem előkészítés

       Tesla elektromos töltő

További előnyök:

       Zárt konyharész vendéglátásra optimalizálva (pl. dupla főzőlap, mosogatógép, hűtő)

       4-5 férőhelyes garázs

       Gyönyörűen parkosított kert: gondosan megtervezett növényzettel, kiváló tájolással és természetközeli hangulattal

       Teraszok és medence teljesen intim, betekintésmentes kialakítással maximális nyugalmat és diszkréciót biztosítanak

‍

Ez a villa nem csupán egy ingatlan hanem egy életstílus, ahol a design, a kényelem és az intelligens technológia tökéletes harmóniában van jelen. A kivételes adottságú telek lehetőséget kínál vendégház kialakítására is.

Keressen bizalommal! Onilne és személyes bemutatás igény szerint elérhető.

_____

Unmatched Luxury Villa in the Prestigious Green Belt of Csillebérc

Experience refined elegance in this exceptional modern villa located in one of the most exclusive neighborhoods of Budapests 12th district the sought-after Csillebérc area. Nestled on a beautifully landscaped plot of nearly 3,000 m², this luxury residence embodies uncompromising quality and timeless sophistication.

Key Features:

       Indoor living area: 503.41 m²

       Outdoor living area: 209 m² of terraces + 56 m² heated swimming pool

       Garage area: 171 m²

       Layout: Expansive living room, dining area, 3 bedrooms, home office, dual-function kitchen (enclosed and open-plan), walk-in wardrobes, and multiple bathrooms

       Swimming pool: Integrated into the terrace, heated, with a dedicated heat pump

       Expansion potential: Space available for a separate guest house, if desired

Premium Finishes & Equipment:

       Panoramah® Swiss aluminum windows with integrated shading

       Appliances: 2 Liebherr refrigerators, wine cooler, 2 dishwashers

       Luxury fixtures: Fantini faucets, Inbani marble basins and bathroom furniture

       Exclusive materials: Salvatori marble surfaces, Fatik oak hardwood flooring, Florim Heritage ceramics

       Designer lighting: Flos, &Tradition, United Alabaster

       Valcucine kitchen with 2 Miele cooktops, steam oven, traditional oven, and plate warmer

Exclusive Highlights:

       Custom wine cellar with integrated wine safe and a bespoke climate-control system capacity for approximately 300 bottles

       Home cinema room on the garage level currently unfinished, offering full customization potential

Smart Home Technology & Mechanical Systems:

       Loxone smart home automation

       Ceiling and underfloor heating/cooling via Panasonic heat pump

       Full mechanical ventilation system (Ruck ETA)

       Pre-installed infrastructure for solar panels

       Tesla EV charging station

Additional Advantages:

       Closed kitchen section optimized for entertaining includes dual cooktops, dishwasher, and refrigerator

       Spacious garage for 45 vehicles

       Professionally landscaped garden with carefully selected vegetation, ideal orientation, and a serene, nature-inspired atmosphere

       Private, fully secluded terraces and pool area offering maximum peace and discretion

‍

This villa is more than a home its a statement of lifestyle, where exceptional design, premium comfort, and advanced technology exist in perfect harmony. The expansive plot also allows for the construction of a separate guesthouse to suit your needs.

Contact us with confidence!

Both online and in-person viewings are available upon request.

______

卓越奢华别墅，坐落于布达佩斯 Csillebérc 区尊贵绿地

这座现代风格的卓越别墅位于布达佩斯第十二区最负盛名的地区之一Csillebérc。占地近 3,000 平方米，园林精心设计，每一处细节都体现了无可妥协的品质与永恒的优雅。

主要特色：

       **室内面积：**503.41 平方米

       **户外空间：**209 平方米露台 + 56 平方米可加热游泳池

       **车库面积：**171 平方米

       **格局布局：**宽敞客厅、餐厅、3间卧室、书房、双功能厨房（封闭式 + 开放式）、步入式衣帽间、多间浴室

       **泳池：**嵌入式露台设计，独立热泵供暖

       **额外潜力：**可根据需要建设独立客用别墅

顶级配置与用材：

       Panoramah® 瑞士铝合金落地窗，配备一体化遮阳系统

       **高端家电：**2台 Liebherr 冰箱、恒温酒柜、2台洗碗机

       **奢华卫浴设备：**Fantini 龙头、Inbani 天然大理石洗手台及浴室家具

       **高级材料：**Salvatori 大理石、Fatik 橡木地板、Florim Heritage 陶瓷

       **设计师灯具品牌：**Flos、&Tradition、United Alabaster

       **Valcucine 意大利厨房系统：**2台 Miele 炉灶、蒸汽烤箱、传统烤箱、餐具加热器

独特亮点：

       定制酒窖与内置酒柜，专属恒温系统，可存放约300瓶葡萄酒

       家庭影院空间 位于车库层，目前为未装修状态，可根据个性需求自由设计

智能系统与设备：

       Loxone 智能家居系统

       天花板与地板均设有供暖/制冷系统（Panasonic 热泵）

       **全屋新风系统：**Ruck ETA 空气处理设备

       太阳能系统预设接口

       配备 Tesla 电动车充电桩

额外优势：

       封闭式厨房区域，专为接待宾客设计，配备双灶台、洗碗机、冰箱

       车库可容纳45辆车

       **景观花园精心打造，**植物搭配合理、朝向优越，营造亲近自然的氛围

       **露台与泳池区域私密性极高，**完全避免外界视线干扰，尽享安宁与私密空间

这不仅仅是一处房产，更是一种生活方式的象征在这里，卓越的设计、极致的舒适与智能科技完美融合。宽敞的地块也为未来建设独立宾客别墅提供了可能。

欢迎垂询！

可预约线上或线下实地参观。

‍