Budapest 12. kerület - Kétgenerációs luxusvilla

Kétgenerációs luxusvilla beltéri medencével és panorámás tetőterasszal – a Városmajor utcában, Budapest egyik legelőkelőbb részén

A Városmajor utca külön kategória a budai ingatlanpiacon: történelmi villák, csendes, zöld környezet, stabil értékállóság és kivételes lokáció. Ebben az exkluzív környezetben kínálunk megvételre egy 550 m²-es, háromszintes, kétgenerációs luxusvilla épületet, amely a Barabás Villa közvetlen szomszédságában, 1100 m²-es gondozott telekkel várja új tulajdonosát.

A ház a mai budai villapiacon ritka adottságú: beltéri medencéje, panorámás tetőterasza, több száz négyzetméter alapterülete, valamint két teljesen elkülönülő lakószintje miatt tökéletes választás nagy családoknak, többgenerációs együttéléshez, vagy reprezentatív magánrezidenciának.

Kivételes térarányok és rugalmas elrendezés

Az ingatlan három szinten kínál nagyvonalú tereket:

• két külön lakószint saját konyhával és nappalival
• 5 tágas hálószoba
• több fürdőszoba és gardróbhelyiség
• hatalmas, 78 m²-es nappali kertkapcsolattal
• 82 m²-es nappali–konyha–étkező az emeleten
• 60 m²-es, panorámás terasz
• külön dolgozó- vagy vendégszobák minden szinten

A belső terek világosak, jó arányúak, a nagy üvegfelületek a kert és a panoráma felé nyitnak. Az ingatlan strukturálisan kiváló állapotú, esztétikai modernizálás után kimagasló értékű, presztízs minőségű otthonná alakítható.

Wellness-szint és privát rekreációs tér

A pinceszint a villa egyik legértékesebb része:

• beltéri medence,
• szauna,
• kondicionáló terem,
• öltöző, háztartási helyiség, tárolók,
• nagy alapterületű, belső garázs.

A wellness-részleg a család minden tagjának egész évben biztosítja a pihenés és regenerálódás lehetőségét – különösen értékes tulajdonság egy belvároshoz közeli, magas presztízsű környéken.

Panorámás tetőterasz – ritkaság a XII. kerületben

A villa egyik kiemelt eleme a több mint 60 m²-es tetőterasz. A kilátás a budai dombokra nyugodt, letisztult, ritka atmoszférát biztosít – ideális reggelihez, esti borozáshoz, családi vagy társasági eseményekhez.

A terasz falazatos kialakítása biztosítja a privát használatot, miközben a panoráma zavartalan.

Műszaki háttér és stabil szerkezet

Az ingatlan masszív szerkezettel épült, jó állapotú, időtálló alapokkal rendelkezik. A felszereltség részei:

• gázkazán
• klímaberendezés
• elektromos redőnyök
• modern nyílászárók
• optikai internet
• biztonsági ajtó és kamerarendszer

A külső homlokzat és a belső enteriőr korszerűsítéssel magas színvonalú, modern-villás megjelenés érhető el, amely a lokáció értékével együtt kiemelkedően keresett kategóriát eredményez.

Lokáció – a budai élet esszenciája

A Barabás Villa közelsége, a Városmajor park, az iskolák, az egészségügyi intézmények és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mind olyan előnyök, amelyek miatt a környék rendkívül keresett a felső kategóriás vásárlók körében.

A XII. kerület ezen része különösen értékálló: ritkán jelenik meg ekkora alapterületű, wellness-szinttel rendelkező villa ilyen pozícióban.

Ideális választás azoknak, akik nagyvonalú, többgenerációs villát keresnek prémium budai lokációban – privát wellness-szinttel és panorámás tetőterasszal.

‍