meta property="og:locale" content="hu_HU" />

Miben lehetek a segítségére?

Milyen céllal vásárolna ingatlant?

Milyen típusú ingatlan érdekli?

Hol szeretne vásárolni?

Ingatlan mérete?

Szobák száma

Árkategória

Hitel

Kérem, adja meg adatait

Milyen típusú ingatlan szeretne eladni?

Hol található az eladó ingatlan?

Milyen méretű az ingatlan?

Szobák száma

Árkategória

Köszönöm üzenetét, hamarosan keresni fogom!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
típusa:
Budai villák

Budapest 12. kerület - a Hegyvidék ékköve

ÁRA:

6900000

M.Ft

Kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot !
ÚJ ÉPÍTÉSŰ
DH Referencia szám
HZ034477
ÉPÍTÉS/FELÚJÍTÁS ÉVE
1996
INGATLAN MÉRETE
1125
m2
Telek mérete
2452
m2
Szobák száma
3
db
FürdőSzobák száma
1
db
Terasz mérete
222
m2
No items found.

Részletes leírás
az ingatlanról

A budai hegyek ölelésében,  egyedi adottságú, többfunkciós luxus villaépület eladó, káprázatos örök-panorámával !

Az ingatlan Budapest XII. kerületének középső részén, Istenhegy és Diós árok határán az Istenhegyi lejtő közeli villanegyedben található. A modern anyagokból klasszikus stílusban épített épület, minden emeletéről körpanoráma nyílik a Hárshegytől a Parlamentig és még tovább... Minden emelete külön is funkcionál, de egységében igazi unikum az ingatlan piacon.

Az épület a telek utcai felében szabadon állóan épült utcával párhuzamos hossztengellyel. Nagyobb tömegű, négyszintes, a hátrafelé emelkedő terepbe jól illeszkedő, nagy alapterületű villaépület.

Funkcionális kialakítása összetett,  jelenleg irodaház-cégközpontként működik. Hasznos nettó alapterülete 1125 m2. Az épület teljes körű műszaki és esztétikai felújítása az utóbbi években több lépcsőben valósult meg.

Az alsó -1. szint részben a gépészeté, itt található a fitneszterem, a szauna, az ipari minőségű konyha, öltözők, zuhanyzók, és tárolók és a garázsok... A földszinttől a 2. emeletig a fő szinteken kisebb és nagyobb teres irodák, szobák, vizes blokkok, tárgyalók, tágas közösségi terek, és kiszolgáló helyiségek kaptak helyet. Az első és második szinten összesen 266 m2 részben fedett terasz van kialakítva. A  ház 'koronája' a felső szint nagy belmagasságú 99 m2-es kupola terme, középpontjában az egyedi muránói kristály csillárral ...

Az épület északkeleti-hátsó oldalára hatalmas 134 m2 terasz csatlakozik, központi eleme az üvegmozaik burkolatú, 45 m3-es kerti medence. A terasz támfalszerű oldalában parkolók kerültek kialakításra.

A telek 2452 m2, téglalap alakú, az utcától jól elszeparált , intim környezetet biztosít, hátrafelé enyhén lejt, a bejárati út és belső gépkocsi parkoló térkő burkolatú (a belső út fűthető) . A kert szépen parkosított, örökzöldekkel tarkított, a bevezető út mentén élősövénnyel határolt.

Néhány műszaki és technikai adat:

-teljes fűtési rendszer csőhálózat és villamos hálózat új

-új központi gázkazán és elektromos kazán beépítve

-tartalék Gesan dízel generátor 160 KW/h, új Magna 3 szivattyúk

-minden hűtő/ fűtő fancoil új, az épület rendelkezik padlófűtéssel is

-épületautomatizálásban több helyen kapcsoló vezérlés és érzékelők, hőmérséklet szenzorok kiépítve, minden fancoil vezérlő kapcsolódik az épületautomatizáláshoz, távvezérlés web felületeken...

-napkollektor rendszer biztosítja a meleg vizet

-új riasztó és tűzjelző rendszer, térfigyelő kamerarendszer kiépítve

-az ingatlan hosszútávú  fix, 45-Ft/kW áras energetikai szerződéssel rendelkezik

-új energiatakarékos dizájn világítástechnika (távirányítható és szín hőmérséklet vezérelhető)

-hőszivattyús rendszer fogadása teljesen kiépítve, erősáramú rendszer kiépítve a szolár inverter fogadásra, a tetőszerkezetre napelem felszerelhető

-speciális igényeket kielégítő szerver szoba, tűzgátló ajtóval, sötét szál optika 4 ér közvetlenül BIX be bekötve, ( optika bekötve Magyar   Telekomhoz és DIGI-hez )

- DC 40-50 KW villám autótöltő, további 2 db 3x32 A töltő pont és egy egy fázisú 32A

-40-50 cm vastag fújt, nyílt cellás habbal kifújt tetőszigetelés

-speciálisan homokszűrővel felszerelt ipari kiépítésű jakuzzi

- trópusi fa szerkezetű hőszigetelt ablakok és portálok, márvány burkolatok...stb. ( a teljesség igénye nélkül )  

Összegezve az ingatlan különleges adottságai, egyedi megjelenése és méretei valamint elhelyezkedése is sokoldalú hasznosítását teszi lehetővé. Legyen az elképzelés cég központ vagy irodaház,  rezidencia vagy nagykövetség, hotel, intézmény vagy luxus lakóingatlan, ebben az épületben bármilyen extra elképzelés megvalósítható.

További információkért keressen bizalommal!

Kapcsolatfelvétel

Az ingatlan
paraméterei

Ingatlan típusa
Budai villák
Ingatlan állapota
4 - Jó
Ingatlan mérete (m2)
1125
Telek típusa
Lakóövezeti telek
Telek mérete (m2)
2452
Épület állapota kívül
4 - Jó
Épület állapota belül
5 - Nagyon jó
Épület szerkezete
Tégla
Építés éve
1996
Nézet
Kert / belső kert
Emelet / belső szintek
4
Lift
Szobák száma
3
Fürdőszobák száma
1
Fűtés típusa
Házközponti
Napelemes
Közművek
Csatorna
Gáz
Villany
Víz
Extrák
Jacuzzi
Klíma
Luxus
Medence
Napelem
Riasztórendszer
Szauna

Itt Láthatja
a részletes alaprajzokat

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.

No items found.

Nézzen körbe leendő otthonában!

Kiemelt információk, 
amik segítenek Önnek
A döntésben

No items found.

Térkép és elhelyezkedés

Az ingatlan ElhelyezkedésE:
Budapest XII. kerület
Széll Emese
Széll Emese vagyok, az elfoglalt emberek ingatlanosa

Felkutatom, amire azt mondják: lehetetlen

Abban hiszek, hogy az ügyfelek igényeinek gyors és reális felmérése az igazán hatékony munka alapköve, amivel mindenkinek segíthetek álomingatlant találni. Meggyőződésem, hogy fel kell ismerni, és gyorsan kell lereagálni az olykor váratlan lehetőségeket és helyzeteket. A végsőkig kitartó, kreatív, maximalista és céltudatos vagyok.

Célom, hogy a hazai ingatlanbefektetőket és a leendő lakástulajdonosokat összekössem a számukra tökéletes ingatlannal, amiben minden perc boldogan telik majd, vagy jelentős megtérülést hoz. ÉN Hiszem, hogy az ingatlan Érték!
A kérdés csak az, hogy “Értékeit” kire bízza?
Ha profi szakembert keres, forduljon hozzám bizalommal!

Prémium Ingatlanok - Széll Emese

Beszéljünk
álomotthonáról

Szívesen állok rendelkezésére napközben a +36 70 343-8250 telefonszámon, vagy az [email protected] illetve [email protected] címeken. Amennyiben Önnek kényelmesebb, töltse ki az alábbi igényfelmérő űrlapot, és visszahívom az
Ön által megjelölt időpontban:
01
/03

Válaszoljon néhány egyszerű kérdésre álmai ingatlanával kapcsolatban

02
/03

Adja meg milyen elérhetőségen vehetem fel
Önnel a kapcsolatot

03
/03

A megadott információk alapján, felkészülve igényeiből, hamarosan jelentkezem