Budapest XI. kerületének frissen kiépülő 'Spanyolrét Rózsadombján', a néhány hónapon belül teljesen leaszfaltozott, csendes utcában kínáljuk ezt az örök-panorámás családi házat 1 039 m²-es parkosított telken, három szintes, 464 m2-es családi ház, 100 m²-es többállásos garázzsal.

A használatbavételi engedély előtti állapotban, az épület 97 %-ban készen áll:

már csak a teraszkorlátok beépítése és a feltárt kiviteli hibák javítása van hátra mindehhez a vevőnek, igény esetén, leinformálható, garanciát vállaló kivitelező áll rendelkezésre. A jelenlegi, fix vételár mindössze 1,07 M Ft/m², a befejezést követően is legfeljebb 1,20 M Ft/m², miközben a környék piaci szintje 1,60 M Ft/m² így akár 30 % azonnali értéknövekedés érhető el.

‍

‍Közlekedés

A ház autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Az M1/M7 autópálya bevezető szakasza néhány perces autóútra található, így gyorsan és kényelmesen elérhető a belváros vagy éppen Budaörs.    

A környező kerületek (pl. Gazdagrét, Kelenföld) felől autóbusszal, illetve Budaörsről több járattal is megközelíthető a környék. A Kelenföldi vasút- és metróállomás P+R parkolási lehetőséggel szintén rövid autózásra van.    

A környék folyamatos fejlődése hamarosan még több közlekedési és infrastrukturális fejlesztést hoz magával.

‍

Az épület felépítése

Földszint: A közel 80 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező a ház központi élettere, ahol a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően csodás zöld panoráma és teraszkapcsolat adja a tér lélegzetelállító hangulatát. Itt kapott helyet egy vendégszoba, gardrób és vendégfürdő, hogy a vendégek kényelme is garantált legyen.    

‍Emelet: Az épület intim szféráját biztosító szinten 3 nagy méretű hálószoba található, melyek mindegyike saját gardróbbal, privát fürdőszobával és külön teraszkapcsolattal büszkélkedik.  

-1 szint és pinceszint: A praktikus szinteltolás révén, mintegy 100 m²-es garázs 4 gépkocsi számára kínál kényelmes parkolási lehetőséget. Emellett fitneszterem, szauna, hozzá kapcsolódó zuhanyzó és mosdó, valamint nagyméretű tárolók és a gépészeti helyiségek kerültek ide. A fitneszteremnek két külön bejárata is van, így a sportolás akár az otthon nyugalmától függetlenül is megoldható.‍

Műszaki megoldások, gépészet    

‍Hőszivattyús rendszer biztosítja az épület központi fűtését, hűtését és a melegvíz-ellátását.    

A hőleadás modern, vasbeton födémbe épített mennyezeti hűtő-fűtő panelrendszerrel, illetve részleges padlófűtéssel történik.    Minden fürdőben törölközőszárító radiátor emeli a komfortérzetet.    

A puffer tárolók és a kiegészítő berendezések a pinceszinten, külön tároló-gépészeti helyiségben kaptak helyet.Lépjen ki a hétköznapok rohanásából, és engedje, hogy ez a modern otthon magával ragadja inspiráló, zöld környezetével és tágas, élhető tereivel!

Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről, hívjon most, és bizonyosodjon meg személyesen is arról, hogy ez a ház az Ön valódi álomotthona!

‍