Budapest 1. kerület – Prémium projekt ingatlan a Budai Vár tövében, saját kerttel

Kivételes befektetési és otthonteremtési lehetőséget kínálok a budai belső kerületek egyik leginkább presztízsértékű és legkeresettebb lokációjában. Közvetlenül a Budai Vár történelmi falainak tövében eladó egy 224 m²-es , lenyűgöző adottságokkal rendelkező, villa-jellegű ingatlan. Ami ebben a történelmi és központi környezetben igazi ritkaságnak számít: a lakáshoz egy hozzávetőlegesen 80 m²-es privát, saját használatú kertkapcsolat is tartozik, amely a város szívében is tökéletes intimitást és zöld menedéket nyújt az ott lakóknak.  

A csatolt fotókon is jól látható, hogy a belső terek nagyvonalúságát és polgári atmoszféráját a hatalmas, földig érő boltíves ablakok teszik igazán páratlanná. Ezek az elegáns nyílászárók nemcsak kivételes mennyiségű természetes fényt engednek be a nap minden szakában, de szinte festményként foglalják keretbe a környező budai zöldövezet és a csendes utcák látványát. Az ingatlan jelenleg egy rendkívül izgalmas, felújításra előkészített, szerkezetkész állapotban várja új tulajdonosát. A legnehezebb szerkezeti átalakítások – így a falak kiváltása és a szükséges acél áthidalók szakszerű beépítése – már hiánytalanul megtörténtek. Bár a bontásból származó törmelék (sitt) jelenleg még az ingatlanban található, a letisztult térstruktúra már tökéletesen kirajzolódik. Ez az "üres vászon" állapot ideális alapot nyújt arra, hogy Ön kompromisszumok nélkül, a saját ízlésére és a legmagasabb prémium elvárásokra szabva alakítsa ki luxusszínvonalú rezidenciáját.  

Az alaprajzi elrendezés kimondottan a tágas, elegáns élettereket preferálóknak kedvez. A reprezentatív, 38,92 m²-es nappali és a hozzá közvetlenül kapcsolódó, impozáns, 20,89 m²-es hall tökéletes helyszíne lehet nagyobb társasági eseményeknek vagy elegáns fogadásoknak. A tervezett térprogram része továbbá egy 20,13 m²-es, tágas konyha, három különálló, világos szoba, két fürdőszoba és egy különálló mellékhelyiség is. Az ingatlan belső lépcsőkapcsolattal és egy pincei helyiséggel is rendelkezik, amely elszeparált elhelyezkedése révén további exkluzív funkciókat kaphat. A belső terek és a külső környezet harmóniáját a télikert és a díszkert kapcsolata teszi teljessé, olyan egyedülálló életminőséget garantálva, amely a budai belvárosban szinte fellelhetetlen.  

Az ingatlan kiválóan alkalmas nagypolgári családi otthonnak, de lokációja, méretei és nagyvonalú térarányai miatt rezidencia-jellegű használatra vagy diplomata bérbeadásra is tökéletes választás. A gépjárművek elhelyezése a környék sajátosságaihoz képest kiemelten kényelmesen megoldott: mindössze 250 méter sétatávolságra mélygarázs beállóhely bérelhető, a felszíni parkolás pedig az itt lakók számára önkormányzati engedéllyel, kedvezményesen váltható meg.  

A részletes műszaki tartalomért, a tervezési dokumentációért és a személyes bejárás diszkrét egyeztetéséért kérem, keressen az alábbi elérhetőségeken:

‍

Széll Emese

Prémium Ügyfelek Privát Ingatlanosa

E-mail: info@premiumingatlanok.com

Telefon: +36703438250

‍