Biatorbágy - Premier Outlet Biatorbágy - Belterület
Részletes leírás
az ingatlanról
Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam a nyugati agglomeráció egyik legígéretesebb ipari fejlesztési lehetőségét. A Széll Emese Prémium Ingatlanok portfóliójának részeként, mint az Ön privát ingatlanosa, exkluzív betekintést nyújtok a biatorbágyi Limitless Park projektbe.
Kivételes lokáció és stratégiai előnyök
Az ingatlan Biatorbágy kiemelt ipari övezetében, közvetlenül az M0-M1 autópályák csomópontjánál, a Premier Outlet és a Vendel Park szomszédságában található. Budapest mindössze 15 perc alatt elérhető, a terület pedig kiváló láthatóságot biztosít az autópályáról érkezők számára, ami felbecsülhetetlen marketingértéket jelent bármely vállalat számára.
Paraméterek és készültségi állapot
Eladásra kínálunk egy 7558 m2 alapterületű, belterületi telket, amely már rendelkezik érvényes építési engedéllyel 2 darab, egyenként 1600 m2-es csarnok megépítésére.
- Beépíthetőség: 30-40% (GKSZ2 és GKSZ3 besorolás)
- Építménymagasság: 12,5 méter
- Műszaki állapot: A földmunkák 95%-os készültségben vannak, így az építkezés azonnal folytatható.
„Zöld park” koncepció – A jövő logisztikája
A Limitless Park fejlesztése a fenntarthatóság jegyében született. A prémium zöld koncepció elemei:
- Energiafüggetlenség: Napelemrendszerek a tetőkön és parkolók felett, hőszivattyús hűtés-fűtés technológia.
- Ökológiai megoldások: Növényszigetek a homlokzaton, zöldtető az irodarészeken a kellemes klímáért.
- Erőforrás-gazdálkodás: Csapadékvíz-újrahasznosítás öntözésre, fúrt kút a szürkevíz-használathoz és helyi, ökológikus szennyvízkezelés.
Befektetési támogatás és kiemelt státusz
A projekt elnyerte a Logisztikai Park minősítést a Nemzetgazdasági Minisztériumtól, ami lehetővé teszi az ide települő cégek számára az egyedi kormánydöntésen alapuló vagy EU-s támogatások igénybevételét. A beruházás nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű minősítése folyamatban van, ami tovább gyorsíthatja a jövőbeni fejlesztéseket.
Infrastruktúra
Az áram- és gázellátás a telekhatáron rendelkezésre áll. A tüzivízhálózat és a teljes csatornakapacitás kiépítése folyamatban van, várható átadása 2025-ben esedékes. Az ingatlan aszfaltozott úton megközelíthető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, készséggel állok rendelkezésére egy személyes prezentáció keretében, ahol megtekintheti a projekt részletes modelljét is.
Várom megtisztelő megkeresését.
Széll Emese
Prémium Ügyfelek Privát Ingatlanosa
Kapcsolat:
+36 70 343 8250
Az ingatlan
paraméterei
tekintse meg a képeket!
Alaprajzok
és térfotók
Nézzen körbe leendő otthonában!
Térkép és elhelyezkedés
.avif)
Felkutatom, amire azt mondják: lehetetlen
Abban hiszek, hogy az ügyfelek igényeinek gyors és reális felmérése az igazán hatékony munka alapköve, amivel mindenkinek segíthetek álomingatlant találni. Meggyőződésem, hogy fel kell ismerni, és gyorsan kell lereagálni az olykor váratlan lehetőségeket és helyzeteket. A végsőkig kitartó, kreatív, maximalista és céltudatos vagyok.
Célom, hogy a hazai ingatlanbefektetőket és a leendő lakástulajdonosokat összekössem a számukra tökéletes ingatlannal, amiben minden perc boldogan telik majd, vagy jelentős megtérülést hoz. ÉN Hiszem, hogy az ingatlan Érték!
A kérdés csak az, hogy “Értékeit” kire bízza?
Ha profi szakembert keres, forduljon hozzám bizalommal!
.avif)