8427 Bakonybél - Bakonyhegy lábánál

Exkluzív portfólióbővítés a Bakony szívében: Generációkon átívelő magánrezidencia és magas hozamú presztízsberuházás

A hazai prémium ingatlanpiacon ritka és kivételes pillanat, amikor egy olyan páratlan eszközkerül a portfólióba, amely kompromisszumok nélkül képes ötvözni a legmagasabb szintű,diszkrét luxust a stabil, több pilléren nyugvó, kiemelkedő üzleti potenciállal. A festőiBakonybél vadregényes, évszázados erdeinek ölelésében megbúvó, lenyűgözőpanorámával rendelkező, 460 négyzetméteres épületegyüttes pontosan ezt a szűk rétegetcélozza meg. Ez az ingatlan nem csupán egy lenyűgöző építészeti alkotás; ez egykikezdhetetlen értékálló befektetés, egy „safe haven” a mai változékony gazdaságikörnyezetben.

Képzelje el a pillanatot: a kanyargós erdei úton haladva magára hagyja a főváros zaját, afeszített üzleti tempót, és megérkezik a saját, több mint 2100 négyzetméteres, intim ésparkosított birtokára. Ahol a kristálytiszta levegő, a fák suhogása és a teljes diszkréció az úr.Ahol a természet szó szerint az ablakig ér, mégis a 21. század legkorszerűbb technológiájaszolgálja az Ön kényelmét és az épület gazdaságos fenntartását.

A terek harmóniája: Séta a birtokonAmikor átlépi ennek a 2015-ben átadott, kívül-belül újszerű (5/5-ös minősítésű) ingatlannaka küszöbét, azonnal megérinti a terek tudatos, nagyvonalú tervezése. A földszint szíve atöbb mint 80 négyzetméteres, egybenyíló nappali és hall, amely hatalmas üvegfelületeinekköszönhetően szinte egybeolvad a kinti tájjal. A tér egyenesen a lélegzetelállító panorámásteraszra vezet, amely a társasági események, a reggeli kávézások vagy az esti, borozósbeszélgetések tökéletes helyszíne. A belső tér melegségét a hidegebb hónapokban egymesterien megépített, ropogó tüzű cserépkályha biztosítja, miközben az ablakokon túl abakonyi erdő éli érintetlen életét.

A lenyűgöző atmoszféra azonban egy rendkívül tudatos, feszes építészeti és üzleti logikátrejt. Az épület intelligens térszervezése páratlan rugalmasságot biztosít, így a birtok három,egyaránt kimagasló profittal vagy felbecsülhetetlen presztízsértékkel kecsegtetőhasznosítási modellt tesz lehetővé a jövőbeli tulajdonos számára.

Az üzleti potenciál három pillére

1. A válságálló hozam garanciája: Prémium magán idősotthon (Exclusive Care Home)

A befektetői piac egyik legvilágosabb trendje a demográfiai változásokra épülő, prémiumegészségügyi és szociális szolgáltatások iránti drasztikusan növekvő kereslet. Hazánkbanjelenleg óriási a hiány az olyan exkluzív, magánfinanszírozású idősotthonokból, ahol ajómódú családok kompromisszumok nélkül, ötcsillagos szállodai körülmények közötttudhatják biztonságban idősödő szeretteiket.

Ez az ingatlan tökéletes, azonnal aktiválhatóinfrastrukturális alapot nyújt egy magas havidíjas Care Home üzemeltetéséhez:

● Az emeleten elhelyezkedő 9 darab, nagyméretű, saját fürdőszobás lakóegység –melyek többsége privát erkélykapcsolattal is rendelkezik – a szeparált,méltóságteljes és intim elhelyezést garantálja a legmagasabb elvárásokkalrendelkező lakók számára.

● A földszinti közösségi terek, a világos étkező, a professzionális előírásoknak ismegfelelő melegkonyha, valamint a tágas teraszok a minőségi társasági életszínterei.

● A beépített biztonsági rendszerek – 24 órás távfelügyeletre köthető kamerarendszer,intelligens riasztó- és tűzjelző hálózat – már most is egy professzionális intézményalapjait képezik.

● A földszinten található, teljesen külön bejáratú, önálló apartman (lovász lakás)tökéletesen alkalmas az állandó orvosi ügyelet, az ápolószemélyzet vagy azüzemeltető diszkrét, szeparált elszállásolására.

2. A diszkrét elegancia: Kulcsrakész boutique hotel és vadászkastély

A Bakony évszázados vadászati kultúrája, a régió gazdag nagyvadállománya (szarvas, őz,vaddisznó) a hazai és a nemzetközi elit (HNWI) kedvelt vadászterületévé teszi a környéket.

Az ingatlan jelenleg is érvényes engedélyekkel rendelkező, bejáratott, visszatérővendégkörrel büszkélkedő vendégházként funkcionál. Befektetőként Ön egy "turn-key"(kulcsrakész), az első naptól kezdve bevételt termelő üzletágat vesz át. Képzelje el a magasfizetőképességű, cégvezetőkből és diplomatákból álló vendégkört, akik egy fárasztó erdeicserkelés után a hívogató lobbiban pihennek meg, majd a kandalló tüze mellett fogyasztjákel a vadászat trófeáit ünneplő vacsorát. A szeparált lakóegységek garantálják alegmagasabb szintű diszkréciót, legyen szó akár zártkörű vállalati elvonulásokról (corporateretreat), akár exkluzív vadászati turizmusról.

3. Az érzelmi befektetés: Reprezentatív, többgenerációs családi rezidencia

Azok számára, akik nem pusztán üzleti hozamban, hanem egy generációkon átívelő családidinasztia központjában gondolkodnak, ez a birtok a tökéletes választás. Ez az a hely, ahol acsalád története íródik. A földszinti, külön bejáratú lakrész biztosítja a nagyszülők nyugalmátés kényelmét anélkül, hogy lépcsőzniük kellene, miközben a folyamatos családi kapcsolatmegmarad. Az emeleti, privát fürdőszobás szobák a felnövő gyermekek, az unokák és avendégek számára nyújtanak szeparált életteret. Itt a vasárnapi nagy ebédek, a közöskarácsonyok a hatalmas étkezőben generációkat kötnek össze, de az átgondolt alaprajznakköszönhetően mindenkinek megvan a lehetősége elvonulni a saját csendjébe.Láthatatlan luxus: ESG-kompatibilis fenntarthatóság és alacsony OPEXA modern luxus ma már elválaszthatatlan a tudatos fenntarthatóságtól és a kiszámíthatófenntartási költségektől (OPEX).

Az épület a legszigorúbb energetikai elvárásoknak ismegfelel, a jövőálló mérnöki megoldások láthatatlanul, de rendkívül hatékonyan dolgoznak aháttérben:

● Innovatív klímaszabályozás: A teljes épület hőmérsékletéért egy modernhőszivattyús rendszer felel, amelyet falfűtés, mennyezeti hűtés és kiegészítőklímaberendezések tesznek tökéletesen szabályozhatóvá minden évszakban.

● Megújuló energiapark: A birtok energiaigényét egy robusztus napelemes rendszerés napkollektorok fedezik, drasztikusan csökkentve az üzemeltetési költségeket.

● Közmű-autonómia: Az ingatlan részleges függetlenségét a saját biológiaiszennyvíztisztító rendszer, valamint a vezetékes vízhálózat mellett üzemelő,öntözőrendszerre kötött fúrt kút garantálja.

‍

Ez a páratlan adottságú bakonyi birtok messze túlmutat egy hagyományosingatlanvásárláson. Ez egy státuszszimbólum, egy jövedelmező üzleti platform és egy privátszentély egyben. Egy olyan lehetőség, amely csak nagyon ritkán, és csak nagyon rövid ideigelérhető a piacon.

Szeretné, ha megszerveznék Önnek egy teljesen privát, diszkrét helyszíni bejárást, aholszemélyesen, egy kötetlen üzleti beszélgetés keretében térképezhetjük fel a birtokban rejlőegyedülálló befektetési és életmód-lehetőségeket?

Széll Emese

Prémium Ügyfelek Privát Ingatlanosa

info@premiumingatlanok.com

+36 70 343 8250