PÉCS – PANORÁMÁS, HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ ÓRIÁSI TELEKKEL ÉS ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL

Eladó egy ritka adottságú, panorámás családi ház Pécs egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, 1873 m²-es hatalmas telken, amely nemcsak otthonként, hanem kiemelkedő befektetési lehetőségként is megállja a helyét.

A háromszintes, 450 m²-es téglaépület a ’70-es évek masszív szerkezetére épült, stabil alapokkal, rendezett jogi háttérrel. Felújítandó állapotú, ugyanakkor kivételesen jól alakítható:

- akár 4–6 önálló lakás is kialakítható benne,

- a telek beépíthetősége alapján még egy hasonló, háromszintes társasház is felépíthető rá,

így a helyszín befektetők, építtetők és fejlesztők számára is különösen vonzó.

Az ingatlan főbb jellemzői

- Telek mérete: 1873 m²

- Épület mérete: 450 m²

- Építés éve: 1974

- Felújítás: 2012 (nyílászárócsere)

- Szintek száma: 3

- Tájolás: Dél–nyugat

- Panoráma: teljes körű városi és hegyvidéki kilátás

- Fűtés: gázkazán + kandalló

- Komfort: duplakomfortos

- Klimatizált helyiségek, riasztórendszer

- Bejárat: elektromos kapun keresztül

- Garázs: két dupla garázs (összesen 4 autó részére, Hörmann kapukkal)

- Felszíni parkolók: 3 kialakított beálló

- Kert: saját, 1400 m²-es parkosított terület

Elrendezés és lehetőségek

Az alsó szinten több műhely, raktár és a kazánház kapott helyet.

A földszint és az emelet lakófunkciókat szolgál – tágas, napfényes terek, nagy ablakfelületek, erkélyek és teraszkapcsolatok jellemzik.

A három szint elrendezése és a nagy belmagasság (275 cm) miatt az épület könnyedén osztható több lakóegységre.

Kiváló választás összeköltöző családoknak, nagycsaládosoknak, vagy akár kétgenerációs otthonnak is.

Lokáció és környezet

Az ingatlan Pécs egyik legjobb adottságú városrészében található:

- az egyetemek és a kórház pár perces távolságra elérhetők,

- a környék csendes, biztonságos, zöldövezeti,

- a panoráma egyszerűen lenyűgöző, ritkaság ebben az övezetben.

A telek mérete és beépíthetősége miatt a helyszín egyedülálló fejlesztési potenciállal bír Pécsen – hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlan gyakorlatilag nincs jelen a piacon.

Ez az ingatlan több mint egy ház – ez egy lehetőség:

- egy nagycsalád kényelmes otthona,

- egy kétgenerációs rezidencia, vagy

- egy befektetőknek szóló fejlesztési projekt alapja.

Az 1 873 m²-es, panorámás telek és a háromszintes, masszív téglaépület együttesen Pécs egyik legnagyobb potenciállal bíró ingatlana.

Bővebb információért és a részletes bemutatásért várom megtisztelő hívását.

‍