Kivételes szecessziós palota teljes körű műemléki felújítással, prémium funkciókra

Szeged szívében, a város egyik legexkluzívabb negyedében kínáljuk eladásra ezt az egyedülálló műemléki értékű szecessziós palotát, melyet a 20. század eleji magyar építészet kiemelkedő alakja, Müller Miksa saját tervei alapján építettek. Ez az épület nem csupán az autentikus szecessziós stílus kiemelkedő példája, hanem jelentős történelmi és művészeti örökség is egyben.

Az 500 m²-es telken álló palota 250 m²-es gondozott privát kerttel rendelkezik, amely ideális pihenésre, illetve exkluzív rendezvények megtartására. A kétszintes épület mintegy 500 m² hasznos alapterületet kínál, amelyhez egy 200 m²-es pince és egy 250 m²-es, 4 méter belmagasságú, beépíthető padlástér is tartozik, jelentősen növelve az ingatlan fejlesztési lehetőségeit.

A belső terek eleganciáját a 4 méteres belmagasság, a 9 tágas szoba, 2 konyha, 3 fürdőszoba, 3 előszoba és 3 különálló WC biztosítja. Mindkét szinten 16 m²-es, udvarra néző teraszok szolgálják a kellemes kültéri kikapcsolódást. Az épület hangulatát 20 egyedi, szecessziós csillár és 200 energiatakarékos világítótest teszi teljessé.

A 2007 és 2009 között végzett teljes körű műemléki felújítás során az eredeti tervek és dokumentációk alapján újjáépítették a tetőszerkezetet és a homlokzati tornyokat, helyreállították a korhű burkolatokat, nyílászárókat, és korszerű, hőszigetelt, biztonsági üvegezésű ablakokat építettek be. A tető és a falak 15 cm vastag hőszigetelést kaptak, a fűtést és hűtést turbó-kondenzációs kazánok és hőszivattyús rendszerek biztosítják, amelyek 6 külön fűtési zónában szabályozhatók.

Az épület teljes villamoshálózata magas biztonsági szintűre lett cserélve, központi szerver vezérli a telefon-, számítógép- és TV-hálózatokat is. Az ingatlanhoz két különálló, 13 m²-es mélygarázshely tartozik egy közeli épületben, amely kényelmes és biztonságos parkolást biztosít.

Ez a palota kiválóan alkalmas diplomáciai rezidenciának, külképviseletnek, művészeti központnak vagy bármilyen exkluzív reprezentációs célra, ahol a történelmi értékek és a modern technológia harmonikus egységet alkotnak. Egy olyan befektetés, amely hosszú távon is megőrzi értékét és presztízsét Szeged legkedveltebb városrészében.

----------

Exceptional Art Nouveau Mansion Fully Restored Heritage Property with Premium FeaturesIn the heart of Szeged, in one of the citys most prestigious neighborhoods, we present this one-of-a-kind, heritage-listed Art Nouveau mansion. Designed and built by Miksa Müller, one of the most renowned figures of early 20th-century Hungarian architecture, the property is not only a masterpiece of authentic Art Nouveau design but also a significant historical and artistic landmark.Set on a 500 m² plot, the estate boasts a beautifully landscaped 250 m² private garden, perfect for relaxation or hosting exclusive gatherings. The two-storey residence offers approximately 500 m² of elegant living space, complemented by a 200 m² basement and a 250 m² convertible attic with a 4-meter ceiling height greatly enhancing its development potential.

The refined interior is characterized by soaring 4-meter ceilings, 9 spacious rooms, 2 kitchens, 3 bathrooms, 3 entrance halls, and 3 separate toilets. Each floor features a 16 m² terrace overlooking the courtyard, offering an inviting space for outdoor leisure. The atmosphere is further enriched by 20 custom Art Nouveau chandeliers and 200 energy-efficient lighting fixtures.

A comprehensive heritage restoration, carried out between 2007 and 2009, faithfully reconstructed the roof structure and façade towers based on original plans and documentation. Period flooring and woodwork were meticulously restored, while modern, thermally insulated security-glass windows were installed. The roof and walls received 15 cm of thermal insulation, and heating and cooling are provided by turbo-condensing boilers and heat pump systems, individually regulated across six heating zones.

The entire electrical network was replaced with a high-security system, and a central server manages the telephone, computer, and TV infrastructure. Two private underground garage spaces (each 13 m²) in a nearby building ensure convenient and secure parking.

This exceptional property is perfectly suited for use as a diplomatic residence, consulate, cultural or art center, or any exclusive representative function where historical heritage and modern comfort coexist in perfect harmony. A rare investment opportunity that offers lasting value and prestige in Szegeds most desirable district.

‍