Magán-tóparti birtok 13,5 hektáron – teljes intimitás, saját ökoszisztéma, kész élmény

Képzeljen el egy helyet, ahol a naplemente a saját félhektáros, halakban gazdag taván tükröződik vissza, ahol az erdős-ligetes parkban madárdal a reggeli ébresztő, és ahol a világ zaja a kerítésen kívül marad. Ez a teljesen körbekerített, 13,5 hektáros privát birtok pontosan ezt az életérzést adja – azonnal, kompromisszumok nélkül.

‍

Miért különleges?

Privát tó ~0,5 ha – horgászat, csónakázás, napozó-stégek hangulata, egyedülálló mikroklíma.

Parkosított, gondozott terület – ligetes erdő, gyümölcsfák, pihenőpontok, beérett gyep; készre épített, karbantartott zöld.

Teljes nyugalom és diszkréció – körbekerített, díszkapun megközelíthető, kíváncsi tekintetek kizárva.

Önellátó vízrendszer – több saját fúrt kút, automata öntözéshez ideális.

2020-as építés, kifogástalan állapot – időtálló anyagok, gondos kivitelezés.

Rugalmas használat – családi rezidencia + vendégfogadás, retreat, boutique vendégház, akár lovas- vagy wellness-birtok fejlesztés.

‍

Épület-együttes

Két, lakhatásra alkalmas épület összesen: 285 m²

Főépület: napfényes nappali-étkező, fedett teraszok, hálók és vendégszoba saját fürdővel, mosókonyha–kazánház.

Vendég/vendéglátó épület: két konyha, nagy ebédlő, vendégszoba saját fürdővel, több mellékhelyiség, hangulatos boltíves gang és fedett terasz.

Harmadik épület – raktár/műhely: 180 m²

Üzemeltetéshez, eszközök és gépek/géppark tárolására kialakítva; műhelyként is kiválóan használható.

‍

Műszaki / Közmű

Víz és villany az ingatlanban, csatorna nincs.

Fűtés: faelgázosító kazán – üzembiztos, költséghatékony.

Riasztórendszer, gondozott belső úthálózat, több fedett kiülő/terasz.

‍

Telek és tájolás

Összterület: 134 927 m² (13,5 ha)

Tájolás: D–Ny, kiváló fényviszonyok, egész nap napfényes terek.

Külterületi, kúria jellegű birtok – reprezentatív, mégis barátságos lépték.

‍

Életmód, amihez illik

Az ingatlan egyszerre menedék és élményhelyszín: családi összejövetelek, baráti hétvégék, csendes alkotói elvonulás vagy üzleti retreat – a tópart, a fedett teraszok és a parkos környezet mindehhez természetes díszletet adnak. A fővároshoz is jól elérhető, így hétvégi rezidenciának és állandó otthonnak is ideális választás.

‍