2624 Szokolya - Birtok a Börzsönyben

Börzsönyi birtok 9 136 m² telekkel – 130 éves rusztikus gerendaház, panorámával

‍

Vannak helyek, ahol az ember csak „kimegy a természetbe”.
És vannak birtokok, ahol a természet lesz az otthona kerete.

Ez a szokolyai, dimbes-dombos környezetben fekvő, különleges hangulatú ingatlan ilyen: egy közel 9 136 m²-es birtok a Börzsönyben, rajta egy rusztikus, gerendás karakterű épület (kb. 360 m²), hatalmas vendégtereivel és lenyűgöző panorámájával.

A hely atmoszférája erős: „erdélyi életérzés”, nagy terek, fedett terasz, és az a ritka szabadság, amikor nem a telekhatár diktál — hanem a táj.

Miért különleges?

• 9 136 m² külterületi telek – ritka méret ebben a környezetben
• kb. 360 m² épület, 2 szinten – nagy, nyitott vendégterekkel
• panorámás fekvés, napfényes tájolással
• villany bevezetve
• vezetékes víz nincs, a vízellátás fúrt kútból megoldott (a hirdetés szerint friss, nagy hozamú)
• csatorna és gáz nincs
• jelenleg fűtés nincs kiépítve – a koncepció az új tulajdonos igényei szerint alakítható
• beépíthetőség: 5% (a hirdetés alapján)

Terek, amelyekben már benne van egy projekt ígérete

Az ingatlan elrendezése nem egy klasszikus „családi ház” logikáját követi — inkább egy olyan birtoképületét, amely nagy közösségi terekre, vendégfogadásra, eseményre vagy egy különleges életmódra alkalmas.

A földszinten és az emeleten is található nagyméretű vendégtér, valamint 55 m² feletti fedett terasz, ahol a panoráma tényleg a napi rutin része lehet. A jelenlegi kialakítás már most is alkalmas arra, hogy valaki egy karakteres, rusztikus alapra építve hozzon létre egyedi otthont vagy üzleti koncepciót.

Mire ideális ez a birtok?

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csak négy falat vesznek, hanem lehetőséget:

• egyedi, természetközeli otthon kialakítására
• gazdálkodásra, birtokjellegű életre a nagy terület miatt
• rendezvényhelyszín (pl. esküvői koncepció, elvonulások, retreat)
• panzió / boutique hotel jellegű fejlesztésre (koncepciótól és engedélyezéstől függően)

A környéken a királyréti kisvasút közelsége miatt rendszeres a turistaforgalom, ami egy jól pozicionált, igényes fejlesztésnél kifejezetten értékes adottság.

‍

Hol van az ingatlan?
Szokolya külterületén, a Börzsönyben, dimbes-dombos, panorámás környezetben.

Mekkora a telek és az épület?
Telek: 9 136 m²
Épület: kb. 360 m², 2 szinten.

Milyen közművek vannak?
Villany van. Vezetékes víz/gáz/csatorna nincs. A vízellátás fúrt kútról megoldott.

Van fűtés?
Jelenleg nincs kiépített fűtés, a rendszer a vevő igényei szerint alakítható.

Mire alkalmas?
Egyedi otthon, birtok jellegű élet, gazdálkodás, illetve (koncepciótól és engedélyezéstől függően) rendezvény- vagy szálláshely fejlesztés.

‍