2623 Kismaros - Gerendaház gyönyörű erdei környezetben

Prémium vörösfenyő gerendaház panorámával – természetközeli luxus Kismaros szívében

‍

Vannak házak, amelyeket felépítenek.
És vannak otthonok, amelyeket megálmodnak.

Ez a 2018-ban épült, vörösfenyőből készült gerendaház az utóbbi kategóriába tartozik: minden részlete tudatos döntések eredménye, a faanyag kiválasztásától a burkolatokig, a fűtési rendszertől az egyedi bútorokig.

A ház Duna–Ipoly Nemzeti Park páratlan természeti környezetében, Kismaros Börzsönyligeti részén található, tölgyerdőkkel körülölelve, csendes, állandó lakók által lakott környezetben.

Az ingatlan 1 715 m²-es telken, összesen 200 m² lakótérrel kínál valódi elvonulást – úgy, hogy közben Budapest mindössze kb. 25 perc autóútra elérhető.

‍

Otthon, ahol a természet és a minőség találkozik

A ház szerkezete vörösfenyő gerendából készült, a faanyagot a Magas-Tátra erdeiből személyesen választotta ki a tulajdonos. A kivitelezés során minden rétegrend és anyag prémium minőséget képvisel:

• falazat: 15 cm gerenda + 15 + 5 cm kőzetgyapot + 2 cm hajópadló
• födém és tetősík alatt 25 cm kőzetgyapot szigetelés
• antracit betoncserép fedés
• egyedi fa nyílászárók
• egyedi belső és külső burkolatok

Az alsó szint kb. 96 m², a tetőtérben további ~75 m² lakótér került kialakításra, a ház alápincézett. A terek világosak, panorámásak, délies tájolásúak.

Az egyedileg gyártott konyhai és fürdőszobai bútorok vörösfenyőből és diófából készültek – nem sorozatgyártott elemek, hanem valódi asztalosmunka.

‍

Természetes komfort, rendkívül alacsony rezsivel

A fűtésről egy 14 kW-os, sütőrésszel ellátott egyedi búbos kemence gondoskodik, amely az egész házat befűti.
Kiegészítésként digitálisan szabályozható Glamox elektromos panelek állnak rendelkezésre.

Meleg vizet 200 literes bojler biztosít.

Az éves villanyszámla átalányban kb. 10 000 Ft / hó, ami ebben a méretkategóriában kivételesen kedvező.

Közművek:

• vezetékes víz
• villany
• szennyvíz emésztőbe vezetve
• gáz nincs (tudatos, alternatív fűtési rendszer)

A házhoz fatárolóként használt melléképület is tartozik.

‍

Panoráma, csend, valódi elvonulás

A nappalik és a fedett teraszok a környező erdőkre nyílnak.
Itt nem autózaj ébreszti reggel, hanem madárhang.

Ez az ingatlan ideális választás:

• természetközeli életre vágyóknak
• home office-ban dolgozóknak, akik csendre vágynak
• prémium vidéki második otthont keresőknek
• családoknak, akik egészséges környezetben szeretnének élni
• befektetőknek értékálló, ritka fa szerkezetes házként

Fontos: az ingatlan belterületi és hitelezhető.

Kismaros központja kb. 5 perc autóval, vonattal pedig zónázó járattal ~40 perc alatt elérhető Budapest Nyugati pályaudvara.

‍

Hol található az ingatlan?
Kismaros Börzsönyligeti részén, erdei környezetben, belterületen.

Mekkora a ház és a telek?
Lakótér: 200 m²
Telek: 1 715 m²

Miből épült a ház?
Vörösfenyő gerendából, prémium szigeteléssel és egyedi fa nyílászárókkal.

Milyen a fűtés?
Egyedi búbos kemence + digitálisan szabályozható elektromos panelek.

Alacsony a rezsi?
Igen, az átalány villanyszámla kb. 10 000 Ft / hó.

‍