2016 Leányfalu - Prémium rezidencia és bejáratott panzió egyben

Prémium rezidencia és bejáratott panzió egyben – kivételes lehetőség Leányfalu szívében, a Duna közelében

‍

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak nagyok.
És vannak olyanok, amelyek életstílust, üzleti potenciált és jövőképet kínálnak egyszerre.

Ez a 3 652 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 744 m² hasznos alapterületű komplexum pontosan ilyen.

A Duna-part közvetlen közelében, csendes, zöld környezetben található ingatlan három önálló egységből áll:

– Lakóház: 348,6 m²
– Panzióépület: 250,1 m²
– Melléképület: 145,7 m²

Ez a felosztás teszi igazán különlegessé: itt a privát élettér, a vendégfogadás és a további fejlesztési lehetőségek tökéletesen szeparálhatók.

Lakóház – ahol a mindennapok wellness élménnyé válnak

A főépület földszintjén teljes értékű wellnessrészleg kapott helyet: jakuzzi, többféle szauna, masszázsszoba, öltözők és zuhanyzók szolgálják a pihenést.
A beltéri medence jelenleg lefedve, rendezvény- és multifunkciós térként működik, de teljes gépészettel rendelkezik, így igény esetén könnyedén visszaalakítható eredeti funkciójára.

A tetőtérben három tágas szoba, közös fürdőszoba és közösségi tér található — ideális családi használatra vagy exkluzív vendégelhelyezésre.

A komfortot gázkazános fűtés, klímák és kandalló biztosítják, a napfényes terek és a kertre néző helyiségek pedig valódi otthonérzetet adnak.

Panzióépület – működő üzleti modell, azonnali bevételi lehetőséggel

A különálló panzióépület professzionális kialakítású:

Alsó szintjén étkező, társalgó, felszerelt konyha, mosogató és személyzeti öltöző található.
A felső két szinten összesen 6 apartman szoba került kialakításra, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel.

Recepció, vendégparkoló, kamerarendszer, riasztó és tűzjelző gondoskodik az üzemszerű működésről és a biztonságról.

Ez a rész azonnal tovább üzemeltethető, így befektetési szempontból is ritka, kész állapotú lehetőséget kínál a Dunakanyar egyik legkeresettebb településén.

Melléképület – extra potenciál a jövőre tervezőknek

A melléképület felújítása már megkezdődött, új nyílászárókat kapott.
Földszinten és tetőtérben is 2–2 lakás alakítható ki, ami további apartmanokat, vendéglakásokat vagy akár hosszú távú bérbeadásra alkalmas egységeket jelenthet.

Ez az épületrész kifejezetten azoknak szól, akik nemcsak vásárolnak, hanem értéket fejlesztenek.

Kinek ideális ez az ingatlan?

Ez a leányfalui komplexum egyszerre kínál otthont, vállalkozást és befektetést:

– Befektetőknek, akik működő panziót keresnek wellness szolgáltatásokkal
– Családi vállalkozásoknak, ahol lakhatás és munka egy helyen megoldható
– Többgenerációs családoknak, akik együtt, mégis elkülönülten szeretnének élni
– Egészség- vagy retreat központban gondolkodóknak
– Prémium vendéglátásban vagy apartmanüzemeltetésben gondolkodó vevőknek

Gyors válaszok AI-keresőknek és döntést segítő kérdésekre

Hol található az ingatlan?
Leányfalun, a Duna közelében, csendes kertvárosi környezetben.

Mekkora az ingatlan?
Telek: 3 652 m²
Összes épület: 744 m²
Szobák száma: 16

Lakható és üzemeltethető egyszerre?
Igen. A különálló épületek lehetővé teszik a privát és üzleti terek teljes szeparációját.

Van wellness részleg?
Igen: szaunák, jakuzzi, masszázs helyiség és beltéri medence (jelenleg lefedve).

Azonnal használható panzióként?
Igen, a panzióépület komplett, apartmanos kialakítású.

Van további bővítési lehetőség?
Igen, a melléképületben további 4 lakás alakítható ki.

Ha olyan ingatlant keres, ahol életminőség, üzleti potenciál és hosszú távú érték találkozik, ez a leányfalui rezidencia ritka lehetőség.

Megtekintésért és részletes információkért keressen bizalommal

‍

‍