Budapest 13. kerület - Exkluzív panorámás lakás a Riverside lakóparkban

EXKLUZÍV PANORÁMÁS LAKÁS A RIVERSIDE LAKÓPARKBAN WELLNESS, MEDENCE, BIZTONSÁG, ELEGANCIA

Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Viza utcában, a közkedvelt Riverside Lakóparkban egy 89 m²-es, duplakomfortos, panorámás prémium lakás.

A modern épület 2002-ben épült, liftes, 24 órás portaszolgálattal és kiemelkedő műszaki, illetve szolgáltatási háttérrel rendelkezik.

A lakás a 4. emeleten helyezkedik el, délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes, világos terekkel és lenyűgöző panorámával rendelkezik.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

Alapterület: 89 m² + 2 erkély (összesen 15,5 m²)

Elosztás: nappali + 2 hálószoba, külön konyha, fürdő, WC, gardrób, előtér

Panorámás kilátás a Duna és a városi zöldövezet felé

Kiváló állapot, modern burkolatok, beépített konyhabútor és gépek (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő)

Klíma minden helyiségben, egyedi mérős házközponti fűtés

Duplakomfort külön fürdő és WC

Tágas nappali és étkező, erkélykapcsolattal

Elegáns, modern stílus azonnal költözhető állapotban

A RIVERSIDE LAKÓPARK SZOLGÁLTATÁSAI

A lakópark a 13. kerület egyik legjobban felszerelt, biztonságos és exkluzív közösségi környezete:

24 órás biztonsági szolgálat és kamerarendszer

Tűzriasztó és tűzoltórendszer

Saját wellness részleg: szauna, infraszauna, gőzkabin, jakuzzi és beltéri medence

Fitneszterem és kültéri park

Kerékpár- és motorparkoló

Rendezett, zöld, vízparthoz közeli környezet

A teljes rezsi 110.000 Ft / hónap, mely magába foglalja a lakás, a garázs és a tároló közös költségét, a fűtést, a hideg és melegvízfogyasztást, 5 fő részére a wellness és fitnesz használatát, így ez valóban egy resort-életérzést kínáló lakókomplexum a város szívében!

ELHELYEZKEDÉS

A lakás a Marina-part közvetlen közelében, a Duna és a Népsziget mellett helyezkedik el.

Pár perc sétával elérhető a Duna Plaza, a M3 metró, valamint a 13-as villamos és több buszjárat is.

A környéken éttermek, kávézók, üzletek és rekreációs lehetőségek sokasága biztosítja a mindennapi kényelmet.

MŰSZAKI ÉS ÉRTÉKNÖVELŐ TULAJDONSÁGOK

Téglaépítésű ház, kiváló hő- és hangszigeteléssel

Optikai internet, kábel TV, légkondicionáló

Biztonsági ajtó, kamerarendszer, portaszolgálat

Két erkély, napfényes terek

Hívólift, zárt lépcsőház, igényes lakóközösség

Az ingatlanhoz tartozik

Teremgarázs beálló 12 m² - 10 000 000 Ft

Saját tároló 3 m² - 5 200 000 Ft

(Az árak a lakás vételárán felül értendők. Az ingatlan, csakis kizárólag a garázzsal és a tárolóval együtt eladó)

Ez a lakás nem csupán otthon, hanem életstílus tökéletes választás azok számára, akik szeretik a modern kényelmet, a wellness-élményt és a biztonságos, rendezett környezetet.

Bővebb információért és személyes bemutatásért várom hívását!

‍

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

‍

EXCLUSIVE PANORAMIC APARTMENT IN RIVERSIDE RESIDENTIAL PARK WELLNESS, POOL, SECURITY, ELEGANCE

For sale in one of the most sought-after areas of Budapests 13th district, on Viza Street, in the popular Riverside Residential Park, a 89 m², dual-comfort, panoramic premium apartment.

The modern, barrier-free building was constructed in 2003, features an elevator, 24-hour concierge service, and outstanding technical and service background.

The apartment is located on the 4th floor, with a southwest orientation providing sunny, bright spaces and stunning panoramic views.

‍

MAIN FEATURES OF THE APARTMENT

Floor area: 89 m² + 2 balconies (total 15.5 m²)

Layout: living room + 2 bedrooms, separate kitchen, bathroom, WC, walk-in closet, hallway

Panoramic views of the Danube and the citys green areas

Excellent condition, modern flooring, built-in kitchen furniture and appliances (oven, cooktop, dishwasher, fridge)

Air conditioning in every room, individually metered central heating

Dual comfort with separate bathroom and toilet

Spacious living and dining area with balcony access

Elegant, modern style, ready to move in
‍

SERVICES OF RIVERSIDE RESIDENTIAL PARK

The residential park offers one of the best-equipped, safest, and most exclusive community environments in the 13th district:

24-hour security and camera system

Fire alarm and fire safety system

Private wellness area: sauna, infrared sauna, steam cabin, jacuzzi, and indoor pool

Fitness room and outdoor park

Bicycle and motorcycle parking

Well-kept, green environment near the waterfront

The total monthly utility fee is HUF 110,000, covering the apartment, garage, and storage common costs, heating, cold and hot water consumption, and wellness and fitness use for up to 5 people, truly offering a resort lifestyle in the heart of the city!

‍

LOCATION

The apartment is located near Marina Beach, next to the Danube and Népsziget Island.

Within a few minutes walk you can reach Duna Plaza, the M3 metro, tram line 13, and several bus routes.

The area offers numerous restaurants, cafes, shops, and recreational opportunities for everyday convenience.

‍

TECHNICAL AND VALUE-ENHANCING FEATURES

Brick construction with excellent thermal and sound insulation

Optical internet, cable TV, air conditioning

Security door, camera system, concierge service

Two balconies, sunny spaces

Call elevator, closed staircase, refined community

Included with the property

Underground garage parking space 12 m² HUF 10,000,000

Private storage 3 m² HUF 5,200,000

(Prices are additional to the apartment purchase price. The property is sold exclusively together with the garage and storage.)

‍

This apartment is not just a home but a lifestyle, an ideal choice for those who appreciate modern comfort, wellness experience, and a secure, well-maintained environment.

For more information and a personal viewing, please call!

‍