1171 Budapest 17. kerület - Újépítésű Okosház
Részletes leírás
az ingatlanról
Elegáns Újépítésű Okos Otthon Eladó a Zöldövezeti 17. Kerületben!
Fedezze fel ezt a modern, 2024-ben költözhető, újépítésű okos otthoni csodát, mely a 17. kerületben található, egy mesterséges tóval szemben, egy gyorsan fejlődő, új lakópark szívében.
Ár: 379 millió Ft
Alapterület: 251nm
Telekterület: 1 274 nm
Szobák: 1+4
Fedezze fel a fenntarthatóság és kényelem tökéletes kombinációját!
A ház innovatív jellemzői között szerepelnek a hőszivattyús padlófűtés és melegvíz-ellátás, valamint a hőszivattyús hűtő-fűtő klíma, mindezek pedig helyiségenként szabályozható termosztátokkal vannak ellátva. A hagyományos napelemes rendszer éves szaldóelszámolással biztosítja az energiatakarékos megoldást.Kiemelkedő hőszigetelési jellemzőkkel rendelkezik: a külső falakon 15 cm, míg a tetőn 25-30 cm vastagságú szigetelés gondoskodik a hőhatékonyságról. A megnövelt garázs (36 nm) két autó számára biztosít fűtött parkolóhelyet.A ház külső teraszán fagyálló padlólapok szépítik, míg a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beálló térkő burkolatot kapott.
A beltéri térben a hideg és meleg burkolatok, valamint a belsőépítész által tervezett nyílászárók teszik teljessé az otthon melegét és eleganciáját.Ez a környezetbarát és okos ház azok számára készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni sem a luxus, sem a fenntarthatóság terén. Élvezze a modern technológia adta lehetőségeket és a természettel való harmóniát ebben a zöldövezeti otthonban!
Legfontosabb műszaki paraméterei:- Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal, falazatba rejtett tervszerinti méretű monolit vasbeton pillérekkel készül.- Teherhordó falak és áthidalók: 25 cm vastag Protherm blokktégla falazat.- Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelést, fehér színű vékonyvakolatot kap, a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől 50 cm magasságig.- Tetőszerkezet:Az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, fél-nyeregtetős kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető 20-25 cm vastag hőszigeteléssel és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel ellátott.
A homlokzati nyílászárók (ablakok, teraszajtók) egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, illetve emelő-toló funkcióval vannak ellátva, hőszigetelt, háromrétegű üvegezéssel készültek. A homlokzati nyílászárók belül műanyag, kívül alumíniumborításúak. A homlokzati nyílászárók kívül-belül szűrke színűek UV stabil kialakítással. A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült redőnnyel ellátottak, amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO rendszerrel). Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt.
A teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre, a hálószoba ablakok fix (kivehető) szúnyoghálókkal készülnek.MŰSZAKI LEÍRÁSAlapozás:A lakóépület alá vasalt sávalap készül C30/37-XC1 minőségű betonból, maximálisszemcseátmérő 16 mm, terülési osztály: F3.A vasalt sávalapra két sor 30-as zsalukő kerül, amely össze lesz vasalva a sávalapokkal utólagostüskézéssel, valamint, az erre kerülő vasalt padozattal.Felmenő szerkezet:Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és a falazatbarejtett monolit vasbeton pillérekkel épül, a terveknek megfelelően.Szigetelés:A vízszigetelés és a függőleges talajnedvesség elleni szigetelés oxidbitumenesszigetelőlemezzel és 10 cm vastag lépésálló hőszigeteléssel készül.Teherhordó falak:25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat készül, javított falazómészhabarcsba rakva.
Az 50 cm-nél rövidebb hosszúságú teherhordó falak monolit vasbetonpillérekként kerülnek kialakításra, melyek közül a homlokzatiak, a külső oldali teljeshomlokzati hőszigetelésen kívül, +5 cm-es XPS hőszigeteléssel ellátottan készülnek.Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigeteléséttört-fehér színű vékonyvakolatot kap; a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől50 cm magasságig. A hőszigetelés rögzítése hőhíd mentes dűbelek alkalmazásával történik.Belső válaszfalak:Ytong válaszfalakkal osztottuk a belső teret. A falak Q4 minőségi glettelésselkészülnek, design tapétával és helyenként kőburkolattal.Tetőszerkezet, bádogos szerkezetek: az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, kontyoltnyeregtető kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető 20 cmvastag ásványgyapot hőszigeteléssel, hőtükör fóliával és 5 cm vastag szálas hőszigetelésselellátott.
A koszorú hő-hídmentessége XPS hőszigetelés beépítésével biztosított. A ház esővízelvezetése a függőleges ereszcsatornák segítségével a ház körüli szikkasztókba történik.Nyílászárók:A homlokzati nyílászárók egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, emelő-tolófunkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A homlokzati nyílászárók belülműanyag-, kívül alumíniumborításúak. A nyílászárók hőátbocsátási értéke – Uw: 0,77W/m2KUg: 0,5W/m2K Psi: 0,033W/mK esetén Uf (tok-szárny)=1,1 W/ (m2K). A homlokzatinyílászárók belül antracit-, kívül barna színűek UV stabil kialakítással.A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült rejtett tokos redőnnyel ellátottak,amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO rendszerrel).Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt - a teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre.A beltéri nyílászárók a belsőépítész terveknek megfelelően kerülnek kialakításra. Beltéri ajtókkerülnek beépítésre, nagy keménységű, sarkos tokborítással.
Külső burkolatok:A teraszok fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsibeállók térkő burkolattal készülnek.Belső burkolatok:Laminált- és Gres burkolatokkal készülnek a belső terek. A ház teljes belső tere egyedi kialakítást kap.
Villamos munkák:A ház elektromos kapcsoló szekrényét a garázsban helyezzük el. A kábeltévé és az internet bekötésre a kiépített vezetékrendszeren keresztül kerülhet sor.A lakásban többzónás riasztó rendszer kerül kialakításra, távolról irányítható vezérléssel (okos telefonnal vezérelhető).
A holttér mentes HD kültéri kamerarendszer kiépítésre került.A házhoz 1 db kaputelefon tartozik. Az épület homlokzatán a lámpatestek a tervek szerint kerülnek kialakításra.A villanyóra szekrény (3x32 A) az épületen kívül van elhelyezve, a vonatkozó szabvány szerint. Elektromos gép-kocsibeálló kapu kerül felszerelésre, távirányítóval, illetve telefonról is vezérelhető (intelligens IO) rendszerrel ellátott.Víz-csatorna: Vízvezeték anyaga épületen kívüli szakaszon KPE műanyag cső, épületen belül ötrétegű műanyagcső, Polifoam csőhéj hőszigeteléssel. A szennyvízcsatorna a földszinti padozat alatt halad.
A 125-ös gyűjtőcsatorna tisztító csőaknákkal épül a közcsatorna csatlakozásig.A meleg vizet, hőszivattyú által keringtetett elektromos rendszer biztosítja. A házhoz egy szabvány szerinti vízóraakna kerül kialakításra. A vízóraaknában kap helyet, a ház vízfogyasztását mérő vízóra.
Elektromos hűtés/fűtés:A lakásban két féle fűtésrendszer kerül kialakításra hőszivattyús rendszer, mely hűtést-fűtést biztosít (split rendszerrel működő) illetve padlófűtésrendszer, helyiségekként külön vezérléssel (távolról is) minden helyiség klimatizált (kivéve a fürdőszobák és a közlekedők).
Szaniter: A fürdőszobák épített zuhannyal, rejtett zuhanylefolyókkal készülnek, Grohe termosztátos zuhanyfejjel, illetve Grohe egykaros csaptelepekkel. Villeroy and Boch porcelán mosdók, Geberit belső tartályos WC-k kerülnek beépítésre.
Napelem:Tetőre szerelt napelemes rendszer kerül felszerelésre (22 kWp), valamint 1 db Profiszolár P3-2-10000 és 1 db SolaX X3-Hybrid 10.0-D-E inverter. Távleolvasású AD/VESZ villanyóra méri a termelt és a fogyasztott elektromos áramot. Fürdőszobák:Épített zuhanykabin, ajtóval és rejtett zuhanylefolyókkal lesz kialakítva. A bútorokra felszerelhető porcelán szaniterek beépítésre kerülnek. A ház intelligens rendszerekkel felszerelt, ennek köszönhetően az alábbiak, akár telefonról is vezérelhetőekKamera rendszer kiépítésre kerül,Többzónás riasztó rendszer (Ajax),Redőnyök és árnyékolók,Gépkocsibeálló kapu,Napelem,Wifi-s termosztátok.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Öné legyen ez a lenyűgöző újépítésű ház! Lépjen velem kapcsolatba még ma, hogy megtekintse álmai otthonát!
Az ingatlan
paraméterei
Nézzen körbe leendő otthonában!
我在搜他们说什么: 不可能的
我相信,对客户需求的快速而现实的评估是 真正有效工作的基石,帮助每个人找到自己的梦想财产。我相信能够识别和快速应对有时意想不到的机会和情况。 我坚持不懈、富有创造力、极简主义和目标到最后。
我的目标是将国内房地产投资者和未来的房主与最适合他们的房产联系起来,在这些房产中,每一分钟都会愉快地度过或带来可观的回报。我相信房产的价值!
唯一的问题是,你把你的 “价值观” 托付给谁?
如果您正在寻找专业人士,请随时与我联系!
我们来谈谈吧
你的梦想家园
在你指定的时间: