Az ingatlan együttes teljes alapterülete meghaladja a 260.000 m2 -t, amiből 200.000 m2 GIP-1 besorolású, azaz ipari parki tevékenységet lehet végezni és 5.000 m2-es parcellákra felosztható.

Az ingatlan korábban a Lencsehegyi Szénbánya  Kft. telephelye volt, ahol mélyművelésű barnaszén bányászat folyt. A bányát 2004 év folyamán lett bezárva, rekultiválva. Jelenleg a terület használaton kívül van, az épületek univázas szerkezetűek, azonban jelentős felújításra szorulnak.

A ingatlan áramellátása középfeszültségen történik, saját transzformátorral. A lekötött áram mennyiség megközelíti a 6 MW -ot.

A területen 1 db kút helyezkedik el, amely korábban a bánya víz ellátását biztosította. A kút használati engedélyét meg kell hosszabbítani, amennyiben nem ivóvízként szeretnénk hasznosítani. A karsztvíz kútban lévő víz, nagyon jó minőségű ásványvízzé lehet minősíttetni. Korábban készült egy tanulmány, amely a víz palackozását tűzte ki célul, ezen dokumentációt kérésre biztosítani tudunk.

Ingatlan besorolása:

A Kesztölc község újonnan elfogadott rendezési terve szerint a terület GIP–1 besorolású, amely az alábbi beépítési előírásokat tartalmazza:

•    legkisebb kialakítható telekméret - 5.000 m2;

•    beépíthetőség – 50%

•    építménymagasság - 10,5 m

•    szintterületi mutató - 1,5

Az ingatlalon az alábbi  épületek találhatóak:

- Trafóház    1.110 m2

- Kazánház    868 m2

- Kompresszor ház    240m2

- Műhely    1.273 m2

- Hőközpont    196 m2

- Targonca javító műhely    220 m2

- Asztalos műhely    123 m2

- Szállító gépház    399 m2

- Főépület (irodák, öltözők, raktárak)    3.964 m2

- Porta    56 m2

Összesen    8.438 m2

Az épületállomány jelentős felújításra szorul.

Közmű kapacitások

Elektromos áram:

A telephely rendkívül nagy villamos áram kapacitással rendelkezik. Az energiahálózat méreteire jellemző, hogy két  oldali légvezetékes betáplálással rendelkezik. A maximális levehető kapacitás 10 MVA. A transzformátor állomásra becsatlakozó 20.000 V feszültségről 4 db 5 MVA teljesítményű transzformátorral lehet biztosítani a következő feszültségeket:

  6 KV - 1 KV - 500 V – 400 V.

A telephely belső energia vezeték hálózata részben földkábelekből, részben kábelcsatornákból áll.

Vízhálózat

2 db saját tulajdonú 160 és 170 m mélységű kutak, ÁNTSZ által bevizsgált ivóvíz minőségű karsztvíz készlettel

Csatorna

Saját szennyvíztisztító rendszer, amely kommunális hálózathoz nem kapcsolódik.

Gázvezeték

Kiépítve. Csatlakozási lehetőség a telekhatáron belül.

Telefonrendszerek

5 db ISDN2 vonal

Az ingatlanok per-, teher és igénymentesek!

‍