Az ingatlan övezeti besorolása Vi-2-XI-03, ami az alábbi lehetőségeket tartalmazza:

- 50%-os beépíthetőség,

- 22 m-es maximális épületmagasság,

- szintterületi mutatója 3.0

- a parkoló szintterületi mutatója 1.2

- minimális zöldfelület aránya 30%.

Az ingatlant több irányból is meg lehet közelíteni.

‍

A területre építhető lakóingatlan (lakópark), szálloda, sport, rekreációs, kulturális, oktatási létesítmény és még jó néhány lehetőség közül lehet

választani, esetleg ezeknek a kombinációja is megvalósítható akár.

Közlekedésileg kitűnő helyen van, villamos 1 percre.

‍

BKK megállók a közelben:

Villamos: 1 ,17 ,19 ,41 ,47, 47B ,48, 56

Busz: 114, 213 ,214

Éjszakai: 973

‍

A jelenlegi terület bővülni fog további hozzávetőlegesen még 2.000 m2-el, ami azt jelenti, hogy több mint 14.000 m2-es

területet lehet megvásárolni jelenleg.

A folytatásban lehetőség nyílik még egyszer ekkora terület hozzácsatolására, amivel 30.000 m2-re lehet bővíteni a fejleszthető

területet igény esetén.

‍

A fentiekben említett övezeti besorolás és szabályzás a 16/2018 rendelet 44-es paragrafusának 2-es bekezdésében olvasható.

‍

‍