meta property="og:locale" content="hu_HU" />

Miben lehetek a segítségére?

Milyen céllal vásárolna ingatlant?

Milyen típusú ingatlan érdekli?

Hol szeretne vásárolni?

Ingatlan mérete?

Szobák száma

Árkategória

Hitel

Kérem, adja meg adatait

Milyen típusú ingatlan szeretne eladni?

Hol található az eladó ingatlan?

Milyen méretű az ingatlan?

Szobák száma

Árkategória

Köszönöm üzenetét, hamarosan keresni fogom!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
típusa:
Luxus családi ház

1171 Budapest 17. kerület - Újépítésű Okosház

ÁRA:

379

M.Ft

Kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot !
ÚJ ÉPÍTÉSŰ
DH Referencia szám
HZ079631
ÉPÍTÉS/FELÚJÍTÁS ÉVE
INGATLAN MÉRETE
251
m2
Telek mérete
1274
m2
Szobák száma
6
db
FürdőSzobák száma
db
Terasz mérete
m2
No items found.

Részletes leírás
az ingatlanról

Elegáns Újépítésű Okos Otthon Eladó a Zöldövezeti 17. Kerületben!


Fedezze fel ezt a modern, 2024-ben költözhető, újépítésű okos otthoni csodát, mely a 17. kerületben található, egy mesterséges tóval szemben, egy gyorsan fejlődő, új lakópark szívében.


Ár: 379 millió Ft

Alapterület: 251nm

Telekterület: 1 274 nm

Szobák: 1+4

Fedezze fel a fenntarthatóság és kényelem tökéletes kombinációját!

A ház innovatív jellemzői között szerepelnek a hőszivattyús padlófűtés és melegvíz-ellátás, valamint a hőszivattyús hűtő-fűtő klíma, mindezek pedig helyiségenként szabályozható termosztátokkal vannak ellátva. A hagyományos napelemes rendszer éves szaldóelszámolással biztosítja az energiatakarékos megoldást.Kiemelkedő hőszigetelési jellemzőkkel rendelkezik: a külső falakon 15 cm, míg a tetőn 25-30 cm vastagságú szigetelés gondoskodik a hőhatékonyságról. A megnövelt garázs (36 nm) két autó számára biztosít fűtött parkolóhelyet.A ház külső teraszán fagyálló padlólapok szépítik, míg a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beálló térkő burkolatot kapott.

A beltéri térben a hideg és meleg burkolatok, valamint a belsőépítész által tervezett nyílászárók teszik teljessé az otthon melegét és eleganciáját.Ez a környezetbarát és okos ház azok számára készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni sem a luxus, sem a fenntarthatóság terén. Élvezze a modern technológia adta lehetőségeket és a természettel való harmóniát ebben a zöldövezeti otthonban!


Legfontosabb műszaki paraméterei:
- Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal, falazatba rejtett tervszerinti méretű monolit vasbeton pillérekkel készül.- Teherhordó falak és áthidalók: 25 cm vastag Protherm blokktégla falazat.- Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelést, fehér színű vékonyvakolatot kap, a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől 50 cm magasságig.- Tetőszerkezet:Az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, fél-nyeregtetős kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető 20-25 cm vastag hőszigeteléssel és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel ellátott.

A homlokzati nyílászárók (ablakok, teraszajtók) egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, illetve emelő-toló funkcióval vannak ellátva, hőszigetelt, háromrétegű üvegezéssel készültek. A homlokzati nyílászárók belül műanyag, kívül alumíniumborításúak. A homlokzati nyílászárók kívül-belül szűrke színűek UV stabil kialakítással. A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült redőnnyel ellátottak, amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO rendszerrel). Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt.

A teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre, a hálószoba ablakok fix (kivehető) szúnyoghálókkal készülnek.MŰSZAKI LEÍRÁSAlapozás:A lakóépület alá vasalt sávalap készül C30/37-XC1 minőségű betonból, maximálisszemcseátmérő 16 mm, terülési osztály: F3.A vasalt sávalapra két sor 30-as zsalukő kerül, amely össze lesz vasalva a sávalapokkal utólagostüskézéssel, valamint, az erre kerülő vasalt padozattal.Felmenő szerkezet:Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és a falazatbarejtett monolit vasbeton pillérekkel épül, a terveknek megfelelően.Szigetelés:A vízszigetelés és a függőleges talajnedvesség elleni szigetelés oxidbitumenesszigetelőlemezzel és 10 cm vastag lépésálló hőszigeteléssel készül.Teherhordó falak:25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat készül, javított falazómészhabarcsba rakva.

Az 50 cm-nél rövidebb hosszúságú teherhordó falak monolit vasbetonpillérekként kerülnek kialakításra, melyek közül a homlokzatiak, a külső oldali teljeshomlokzati hőszigetelésen kívül, +5 cm-es XPS hőszigeteléssel ellátottan készülnek.Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigeteléséttört-fehér színű vékonyvakolatot kap; a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől50 cm magasságig. A hőszigetelés rögzítése hőhíd mentes dűbelek alkalmazásával történik.Belső válaszfalak:Ytong válaszfalakkal osztottuk a belső teret. A falak Q4 minőségi glettelésselkészülnek, design tapétával és helyenként kőburkolattal.Tetőszerkezet, bádogos szerkezetek: az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, kontyoltnyeregtető kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető 20 cmvastag ásványgyapot hőszigeteléssel, hőtükör fóliával és 5 cm vastag szálas hőszigetelésselellátott.

A koszorú hő-hídmentessége XPS hőszigetelés beépítésével biztosított. A ház esővízelvezetése a függőleges ereszcsatornák segítségével a ház körüli szikkasztókba történik.Nyílászárók:A homlokzati nyílászárók egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, emelő-tolófunkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A homlokzati nyílászárók belülműanyag-, kívül alumíniumborításúak. A nyílászárók hőátbocsátási értéke – Uw: 0,77W/m2KUg: 0,5W/m2K Psi: 0,033W/mK esetén Uf (tok-szárny)=1,1 W/ (m2K). A homlokzatinyílászárók belül antracit-, kívül barna színűek UV stabil kialakítással.A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült rejtett tokos redőnnyel ellátottak,amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO rendszerrel).Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt - a teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre.A beltéri nyílászárók a belsőépítész terveknek megfelelően kerülnek kialakításra. Beltéri ajtókkerülnek beépítésre, nagy keménységű, sarkos tokborítással.

Külső burkolatok:A teraszok fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsibeállók térkő burkolattal készülnek.Belső burkolatok:Laminált- és Gres burkolatokkal készülnek a belső terek. A ház teljes belső tere egyedi kialakítást kap.


Villamos munkák:
A ház elektromos kapcsoló szekrényét a garázsban helyezzük el. A kábeltévé és az internet bekötésre a kiépített vezetékrendszeren keresztül kerülhet sor.A lakásban többzónás riasztó rendszer kerül kialakításra, távolról irányítható vezérléssel (okos telefonnal vezérelhető).

A holttér mentes HD kültéri kamerarendszer kiépítésre került.A házhoz 1 db kaputelefon tartozik. Az épület homlokzatán a lámpatestek a tervek szerint kerülnek kialakításra.A villanyóra szekrény (3x32 A) az épületen kívül van elhelyezve, a vonatkozó szabvány szerint. Elektromos gép-kocsibeálló kapu kerül felszerelésre, távirányítóval, illetve telefonról is vezérelhető (intelligens IO) rendszerrel ellátott.Víz-csatorna:  Vízvezeték anyaga épületen kívüli szakaszon KPE műanyag cső, épületen belül ötrétegű műanyagcső, Polifoam csőhéj hőszigeteléssel. A szennyvízcsatorna a földszinti padozat alatt halad.

A 125-ös gyűjtőcsatorna tisztító csőaknákkal épül a közcsatorna csatlakozásig.A meleg vizet, hőszivattyú által keringtetett elektromos rendszer biztosítja. A házhoz egy szabvány szerinti vízóraakna kerül kialakításra. A vízóraaknában kap helyet, a ház vízfogyasztását mérő vízóra.

Elektromos hűtés/fűtés:A lakásban két féle fűtésrendszer kerül kialakításra hőszivattyús rendszer, mely hűtést-fűtést biztosít (split rendszerrel működő) illetve padlófűtésrendszer, helyiségekként külön vezérléssel (távolról is) minden helyiség klimatizált (kivéve a fürdőszobák és a közlekedők).

Szaniter: A fürdőszobák épített zuhannyal, rejtett zuhanylefolyókkal készülnek, Grohe termosztátos zuhanyfejjel, illetve Grohe egykaros csaptelepekkel. Villeroy and Boch porcelán mosdók, Geberit belső tartályos WC-k kerülnek beépítésre.

Napelem:Tetőre szerelt napelemes rendszer kerül felszerelésre (22 kWp), valamint 1 db Profiszolár P3-2-10000 és 1 db SolaX X3-Hybrid 10.0-D-E inverter. Távleolvasású AD/VESZ villanyóra méri a termelt és a fogyasztott elektromos áramot. Fürdőszobák:Épített zuhanykabin, ajtóval és rejtett zuhanylefolyókkal lesz kialakítva. A bútorokra felszerelhető porcelán szaniterek beépítésre kerülnek. A ház intelligens rendszerekkel felszerelt, ennek köszönhetően az alábbiak, akár telefonról is vezérelhetőekKamera rendszer kiépítésre kerül,Többzónás riasztó rendszer (Ajax),Redőnyök és árnyékolók,Gépkocsibeálló kapu,Napelem,Wifi-s termosztátok.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Öné legyen ez a lenyűgöző újépítésű ház! Lépjen velem kapcsolatba még ma, hogy megtekintse álmai otthonát!

Kapcsolatfelvétel

Az ingatlan
paraméterei

Ingatlan típusa
Luxus családi ház
Ingatlan állapota
Ingatlan mérete (m2)
251
Telek típusa
Telek mérete (m2)
1274
Épület állapota kívül
Épület állapota belül
Épület szerkezete
Építés éve
Nézet
Kert / belső kert
Emelet / belső szintek
Lift
Szobák száma
6
Fürdőszobák száma
Fűtés típusa
Padlófűtés
Közművek
Csatorna - telken-belül
Gáz - telken belül
Villany - telken belül
Víz - telken belül
Extrák
Klíma

Itt Láthatja
a részletes alaprajzokat

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.

No items found.

Nézzen körbe leendő otthonában!

Kiemelt információk, 
amik segítenek Önnek
A döntésben

No items found.

Térkép és elhelyezkedés

Az ingatlan ElhelyezkedésE:
Széll Emese
Széll Emese vagyok, az elfoglalt emberek ingatlanosa

Felkutatom, amire azt mondják: lehetetlen

Abban hiszek, hogy az ügyfelek igényeinek gyors és reális felmérése az igazán hatékony munka alapköve, amivel mindenkinek segíthetek álomingatlant találni. Meggyőződésem, hogy fel kell ismerni, és gyorsan kell lereagálni az olykor váratlan lehetőségeket és helyzeteket. A végsőkig kitartó, kreatív, maximalista és céltudatos vagyok.

Célom, hogy a hazai ingatlanbefektetőket és a leendő lakástulajdonosokat összekössem a számukra tökéletes ingatlannal, amiben minden perc boldogan telik majd, vagy jelentős megtérülést hoz. ÉN Hiszem, hogy az ingatlan Érték!
A kérdés csak az, hogy “Értékeit” kire bízza?
Ha profi szakembert keres, forduljon hozzám bizalommal!

Prémium Ingatlanok - Széll Emese

Beszéljünk
álomotthonáról

Szívesen állok rendelkezésére napközben a +36 70 343-8250 telefonszámon, vagy az [email protected] illetve [email protected] címeken. Amennyiben Önnek kényelmesebb, töltse ki az alábbi igényfelmérő űrlapot, és visszahívom az
Ön által megjelölt időpontban:
01
/03

Válaszoljon néhány egyszerű kérdésre álmai ingatlanával kapcsolatban

02
/03

Adja meg milyen elérhetőségen vehetem fel
Önnel a kapcsolatot

03
/03

A megadott információk alapján, felkészülve igényeiből, hamarosan jelentkezem